香港電台-港聞 ·
市建局以煥然懿居第三座作為 「預防性維修」試點
市區重建局行政總監韋志成在網誌表示，為制定一套融合「預防性維修」理念的樓宇建造和管理模式，市建局團隊在過去兩年詳細研究，並徵詢工程專業界別、學術機構和相關政府部門的意見，將會以下月開始接受合資格市民申請的「煥然懿居第三座」首置項目作為試點，落實執行措施，計劃提升樓宇壽命至75年。 韋志成表示，顧問團隊審視市建局所提供的混凝土數據，注意到部分以50年作為設計壽命的樓宇，普遍在樓齡屆乎30至40年時，已開始出現不同程度的混凝土剝落。市建局團隊在去年年初，邀請港大土木工程系副教授蘇啟亮團隊，夥拍市建局工程顧問，以「煥然懿居第三座」作為案例，研究從樓宇結構設計和建築物料兩方面著手，制定可將樓宇設計壽命提升至75年的具體方案及技術建議，並探討實際應用的可行性。 韋志成指，顧問團隊會採納部分適用的工程方案，包括在項目的天面層採用經鍍鋅技術處理的鋼筋，比傳統鋼筋具有較佳抗腐蝕效能，能夠提升雨水侵蝕的能力，減低鋼筋鏽蝕風險。其次是在項目混合的混凝土，略為增加英泥含量，藉此提升混凝土的耐久性。第三是於項目的結構部分，包括柱、樑和結構牆，採用較高強度的混凝土，減低樓宇落成後出現結構破損的機會，以及需要維修
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