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Rabu, 01 Februari 2023

元朗半新盤業主啃辣稅輸140萬甩貨傳屯門樓王7年貶390萬 - on.cc東網

樓價高位回落,二手市場繼續蝕讓,辣招稅令部分業主輸得更「慘烈」。元朗世宙一個兩房單位,剛以598萬元沽出,低市價約4%,原業主持貨僅約兩年多,連額外印花稅共虧蝕逾140萬元。
中原王勤學表示,上述單位為5座中層A室,實用面積約422方呎,減價兩萬元獲上車客購入,呎價約14,171元。原業主於2020年7月以680萬元買入,帳蝕82萬元,貶值約12.1%,另需付樓價10%辣招稅約59.8萬元。
港鐵站上蓋屋苑近日都要失守。市場消息透露,屯門站上蓋瓏門​3座一個套四房特色單位,實用面積逾1,000方呎,叫價2,200萬元,市傳減至1,908萬元沽出,呎價逾17,000元。原業主持貨約7年半,帳面貶值逾390萬元,樓價跌幅料屬項目近年最大。
同區其他私樓也錄損手個案。中原陳智生稱,慧豐園2座低層B室,減價約8.5%,以650萬元沽出,物業約5年帳面貶值約2.3%。該行劉德興表示,粉嶺中心A座中層兩房戶,成交價495萬元,逾3年帳蝕約8萬元。

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