政府發言人說，東涌線延綫項目以「擁有權」模式推展，港鐵公司負責項目的融資、設計、建造、營運和維修，按2020年12月價格計算，建造成本預算為195億元，按2022年7月淨現值計算，資金差額預算為155億元，政府將向港鐵公司提供財務資助以推展項目。
行政會議亦批准向港鐵公司批出東涌第113區用地的物業發展權，以及在將來從按「設有鐵路」基礎評定的十足市值地價中，扣除一筆固定總額183億6450萬元，作為對港鐵公司推展東涌線延線項目的財務資助。
東涌第113區用地位於東涌新市鎮擴展計劃下新造的填海區，毗鄰東涌線延線項目下擬建的東涌東站，佔地約7.6公頃，將用作綜合商業和住宅用途暨公共交通交匯處及休憩用地、政府、機構或社區設施。
東涌新市鎮擴展區是土地供應的重要來源，以應付香港在房屋、經濟和社會方面的需求，東涌東及東涌西分別約有14萬6000及3萬8000新增規劃人口。東涌線延綫將提供直接進出東涌新市鎮擴展區的鐵路服務，支持該區人口和就業機會的持續增長。
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中紀委國家監委通報,中國銀行業協會副秘書長郭三野涉嫌嚴重違紀違法,目前正接受中紀委國家監委駐中國銀保監會紀檢監察組紀律審查。中紀委網站通報顯示,經北京市監委指定管轄,大興區監委對其監察調查。中國最高檢察院早前披露,招商銀行(03968)前行長田惠宇涉嫌受賄、國有公司人員濫用職權、利用未公開訊息交易一案,近日已由常德市檢察院提起公訴。田惠宇被指控利用職務便利非法收受巨額財物,且利用內幕訊息開展證券交易,情節特別嚴重。 (BC)#中國銀行業 #嚴重違紀
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中電控股(00002.HK)公布截至去年12月底止全年業績，營業額1,006.62億元，按年升19.9%。純利9.24億元，按年跌89.1%；每股盈利0.37元。派第四期中期息1.21元，按年持平。連同第一至三期中期息，去年全年派息3.1元，同樣按年持平。
中電指，與2021年比較，去年集團大部分業務的業績穩健持平，但財務表現受到EnergyAustralia的營運虧損，以及出售ApraavaEnergy額外10%權益所帶來的會計虧損影響。在計入EnergyAustralia公平價值變動之前和之後，集團營運盈利分別下降23%至75.6億元，和51%至46.23億元。
於去年，香港能源業務盈利按年增3.2%至84.03億元；中國內地業務盈利增34.3%至22.29億元；澳洲業務虧損由上年同期的8,300萬元，大增至52.67億元。
期內，集團香港業務的電力需求輕微下降1.5%至348.24億度，部分因去年5月的天氣較涼快致使住宅客戶用電量減少，經濟放緩亦導致工商客戶的電力需求減弱，尤其是食肆、物業管理公司及零售店舖。然而，向數據中心的售電量持續上升抵銷部分影響。住宅客戶增加，客戶數目由2021年的271萬，增加去年至275萬。
集團提到，正在與香港政府商討明年至2028年的五年發展計劃，是現行管制計劃協議的第二個五年期，亦是一個關鍵性的時刻，當中所需的投資將為香港2035年後的減碳路線圖，以及政府於2050年前達致碳中和的目標邁出重要一步。
(ek/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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轟動全城的大埔恐怖碎屍命案，死者名媛蔡天鳳與前夫一家有巨額金錢糾紛，消息指，死者蔡氏打算沽出早年購入的何文田KADOORIA單位，由於近年樓價下跌，上述KADOORIA要蝕錢求售。
網上有疑似上述KADOORIA蝕讓求售單位，實用面積1,820平方呎，4房間隔，備工人房，叫價6,700萬元，每平方呎叫價36,265元。相片可見內裝修恍如示範單位，美輪美奐，金碧輝煌，廳區水晶吊燈，雲石餐枱等富豪宅風範。
按照叫價6700萬元，單位屬蝕錢放售，據悉，單位於2019以7280萬元購入，帳面要蝕580萬放售單位，貶值8%。
蔡氏早年與鄺姓前夫結婚後，斥資購買位於KADOORIA單位，並與前夫一家居住，據悉，當年為了節省巨額印花稅，以鄺父名義購入單位。警方案情亦指出，去年底，蔡女有意出售該豪宅業套現，但有人反應極大，有意霸佔物業，最終因而動殺機。
KADOORIA位於嘉道理道111至133號，於2016入伙，提供77個單位，實用面積由1,267至3,162平方呎。
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澳洲業務虧損明顯擴大逾62倍，蝕52.7億元；東南亞及台灣業務盈利亦大跌近94%至1100萬元。
中電表示，澳洲業務繼續受到前所未見的狀況影響，EnergyAustralia在去年批發電價急升前，為大部分售電量簽訂合約，較低的能源成本帶來一次性財務收益，但仍未能抵銷發電量不足帶來的損失，部分電廠因為非計劃停電等影響，對財務表現造成負面影響。而能源價格高企亦導致重大的公平價值不利變動，但隨著能源價格回落，去年12月的狀況已較半年前大有改善。
對於澳洲政府對天然氣及煤炭批發價格設定上限等措施，集團正探討這些政府干預措施對業務的影響，並將與政府合作，減低有關價格上升對客戶的壓力。而由於EnergyAustralia已採取多項措施，預計澳洲業務營運表現將可提升，改善對集團財務表現的貢獻。
中電控股(00002.HK)公布截至去年12月底止全年業績，營業額1,006.62億元，按年升19.9%。純利9.24億元，按年跌89.1%；每股盈利0.37元。派第四期中期息1.21元，按年持平。連同第一至三期中期息，去年全年派息3.1元，同樣按年持平。
中電指，與2021年比較，去年集團大部分業務的業績穩健持平，但財務表現受到EnergyAustralia的營運虧損，以及出售ApraavaEnergy額外10%權益所帶來的會計虧損影響。在計入EnergyAustralia公平價值變動之前和之後，集團營運盈利分別下降23%至75.6億元，和51%至46.23億元。
於去年，香港能源業務盈利按年增3.2%至84.03億元；中國內地業務盈利增34.3%至22.29億元；澳洲業務虧損由上年同期的8,300萬元，大增至52.67億元。
期內，集團香港業務的電力需求輕微下降1.5%至348.24億度，部分因去年5月的天氣較涼快致使住宅客戶用電量減少，經濟放緩亦導致工商客戶的電力需求減弱，尤其是食肆、物業管理公司及零售店舖。然而，向數據中心的售電量持續上升抵銷部分影響。住宅客戶增加，客戶數目由2021年的271萬，增加去年至275萬。
集團提到，正在與香港政府商討明年至2028年的五年發展計劃，是現行管制計劃協議的第二個五年期，亦是一個關鍵性的時刻，當中所需的投資將為香港2035年後的減碳路線圖，以及政府於2050年前達致碳中和的目標邁出重要一步。
(ek/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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【本報訊】上周發表的財政預算案提到數字經濟、第三代互聯網（Web3），以及構建國際綠色科技及金融中心3大發展重點，財金官員昨在網誌指發展綠色科技及綠色金融，是國際大趨勢。據統計，全球綠色科技市場規模在2030年將達到4,174億美元，市場發展潛力巨大，惟目前全球尚未出現具領導地位、兼具綠色科技及綠色金融的產業集群。
全球規模2030年達4174億美元
財金官員在網誌指出，發展綠色科技及綠色金融，更是國際大趨勢。據統計，全球綠色科技市場規模在2030年將達到4,174億美元，與2021年的355億美元規模相比，年化複合增長率達到31.5%，足見市場發展潛力巨大。
他認為本港有能力更好結合綠色科技和綠色金融，借助這「雙引擎」以加速產業發展，他指科學園已有逾100家綠色科技企業，其中一家透過3D打印技術，設計出人造陶泥底盤，用於海底珊瑚和生態復修的工作。有關公司其後得到中東資金賞識和投資、使其業務擴展。另一家初創企業則透過研發新環保物料製造即棄餐具，餐具是全面去塑化且可以直接加熱，有效保護環境。
他續稱，發展綠色科技固然需要紮實的科學研究和技術開發，但同樣重要的是投融資和商業管理上的支持，以至巿場研究和推廣，跨界別聯手合作可推動綠色科技發展，透過建立高度協調互動的生態系統，促進本港的綠色科技發展。
近日本港發生一宗恐怖命案，引來全城市民關注，更成為話題焦點。傳媒報道案件過程時具細無遺，有輔導心理學家建議市民在留意這宗新聞時，應該適可而止，讓細緻的恐怖情節不停留在腦海裏，祗會影響到精神健康，造成不可挽回的後果。
各人承受不安的程度不同 心跳加速、心悸或成徵狀
輔導心理學家梁綉雯接受Yahoo 專訪時表示，每個人承受不安的程度均有不同，有些人看了這宗新聞後，即使有不安，也不會有太大影響，但有些人卻可能產生負面情緒，不安緊張，甚至可能因為案中各人的關係，懷疑人與人之間的互信。
她指出，出現不安緊張，可以借著抒發，讓這些情緒得以排解。如果不能適當抒解，積聚的不安情緒會變成身體徵狀例如心跳加速，甚或心悸。行為上亦表現出逃避的跡象，繼而減少與人接觸情況。
多留意身邊人 適時抒發感受
這宗案件之後仍會有更多進展，我們應該多留意身邊的人是否仍然不斷細心注視案中內容，除了勸告適可而止外，也可以互相抒發感受，令情緒有一個排出口。
梁綉雯表示，若然真的發現朋友或身邊的人因為留意這宗新聞後出現緊張或不安，可以嘗試分散他們的注意力，例如在減少注意新聞內容同時，一起散步、聽聽音樂，又或做一些運動紓解壓力。另外，亦可嘗試瞭解被觸動的情緒的背後因由, 慢慢梳理。
社交媒體資訊未必完全正確 毋須照單全收
梁綉雯稱，現今社交媒體十分普遍，很多時在社交媒體的資訊未必完正確，尤其是留言部份, 當中或帶有偏頗, 市民若以此成為資訊主要來源，也是很不必要。這些資訊往往繪形繪聲，如果照單全收，必會影響我們對事件的正確認知，也令我們像上癮一樣，難以自解。
三年處於疫情陰霾下，香港人已經是精神崩緊，適當保護個人的精神健康，是急不容緩，也愈來愈重要，就讓我們多關心自己以及身邊人。
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財經事務及庫務局局長許正宇說，下月將推行新上市安排，讓無收入及無盈利的科技公司來港上市，希望聚焦大量產業，包括新能源及新材料等，配合全球數碼化趨勢，擴大上市公司資源 ，讓更多公司利用香港平台融資，並連帶建立金融產業鏈。
許正宇在一個電台節目說，政府制定《有限合夥基金》條例，幫助私募基金在港設立，條例通過至今有大約600個私募基金在公司註冊處登記，現時正與前海方面商討，讓相關基金更容易便捷進入內地市場，當局也會推行資助計劃，並為合資格基金提供稅務寬免安排，細節仍在落實。
他表示，金融發展與經濟專業服務有相連關係，過程中需要很多法律及會計方面支持，因此私募基金在港設立時，無形中會連動香港一系列金融專業服務，進入內地市場投資科技公司或企業後，日後亦可能可以上市。
許正宇指出，私募基金屬於投資初始階段，當資金進入企業後「做大做強」推動上市，希望香港作為價值鏈強化不同環節，聯通香港與內地，做大整個市場。
政府公布委任金管局前總裁任志剛及證監會前主席唐家成出任港交所董事會成員。許正宇說，唐家成在會計界有很大成就，熟悉金融發展；至於任志剛推動提出人民幣國際化，是業界的領軍人物，認為他擁有深厚經驗及知識，相信兩人的任命有利香港金融發展和市場下一步工作。
now.com 新聞·
【Now新聞台】2月26日新型冠狀病毒疫情速報：最新：(1005)澳門明天起放寬口罩要求，室外毋須戴口罩，進入醫療機構及乘公共交通仍須戴口罩。 【資訊多面體】全面通關【懶人包】香港與內地全面通關 過關須持「黑碼」【懶人包】政府撤銷隔離令 普通科門診特別安排支援新冠確診者已在醫健通登記並取得新冠口服藥物作治療的私家醫生名單【不斷更新】社區檢測中心和檢測站預約情況社區檢測中心預約系統各區社區檢測中心及社區檢測站資料有用連結：【患者須知、快速檢測與居安抗疫計劃】消委會快速抗原測試(RAT)包認可名單搜尋器消防處設聯絡方法讓輕症確診者聯絡處方安排送往社區隔離設施聯絡方法：（1）電郵：fsd_cif@hkfsd.gov.hk（2）WhatsApp：5233 1833（按下連結香港消防處HKFSD傳送訊息：wa.me/message/IGMQN56VPJVEF1 ）（3）微信帳號： fsd_cif檢測呈陽性市民的健康措施建議快速測試呈陽性應如何處理確診者同住人士須知【家長留意】照顧確診新冠病毒兒童及青少年注意事項已在醫健通登記並取得新冠口服藥物作治療的私家醫生名單 【疫苗接種】預約社區疫苗接種中心
【Now新聞台】港交所下月將修改主板上市規則，容許無收入、無盈利但有規模及價值的科技公司來港上市，財經事務及庫務局長許正宇指有助推動本港相關金融服務與大灣區互通。
許正宇：「過程中需要很多法律方面的支持，亦需要會計方面支持，所以他們在香港設立架構時，無形中連動了、用了我們一系列金融專業服務。這個連帶是整個價值鏈或金融的產業鏈可以建立起來，因為私募基金是投資初始階段，當這些資金進入企業後，做大做強，自然需要一個推出機制，其實上市是很正式、大家通行的一個機制，這方面香港整個價值鏈都在。」
聯準會青睞的通膨參考指標核心PCE數據不降反升！市場迅速調整利率預期，聯準會年內可能不會降息？黃金2月跌幅恐超6%，那麼利空出盡了嗎？
剛剛出爐的美國2月PCE報告引起市場行情動盪，數據顯示核心PCE物價指數年率為4.7%，遠超市場預測的4.3%和4.4%。核心PCE物價指數月率為0.6%，也是超過了預期0.4%和前值0.3%。但個人月率為0.6%，卻遠低於市場預測的1%和前值0.3%！也就是說，通膨不降反升、個人收入有減無增！另外，值得注意的是，核心PCE被視為聯準會的通膨參考指標，與周中聯準會紀要提及掌門人鮑威爾稱通貨緊縮過程已經開始，形成鮮明對比！更詳細的數據請參考下圖。
財經日曆
Eunice Li使用DailyFX財經日曆編制的圖片
⚠每天市場充斥着海量的信息和數據，下方的手冊教你如何交易重要的數據如非農就業等重量級數據，學會利用市場消息抓住盈利機會！👏
這份報告迅速引起了賣事實的行情波動，DXY美元指數短線跳水、短端美債殖利率也出現回調，而金價卻意外反彈，這樣的行情通常被市場稱為“賣事實”。儘管市場將該報告的預測值設定為低於前值，但是近期表現均意外超過預期的PPI和CPI，似乎令市場參與者提前做好了核心PCE反彈的心理準備。於是，“靴子落地”的瞬間令人安心，壞消息似乎也在短短几分鐘內“利空出盡”。但經過半個小時以上的消化，市場再次對行情預期做出調整，DXY美元指數和短端美債殖利率回升、金價觸及日內新低1811.00（截至筆者更新），美國2年期國債殖利率上升至4.8％，創2007年以來新高。
黃金價格、1年和2年期美債殖利率以及DXY美元指數1分鐘走勢圖
圖表由Eunice Li使用Tradingview進行編制
儘管近期聯準會數位官員接二連三發出鷹派信號，但被視為聯準會政策路徑的寵兒指標切實發出了通膨捲土重來的信號，令市場不得不調整此前“樂觀”相信聯準會將在年內降息的預期。筆者在PCE報告公布前後均參考了CME FedWatch Tool的數據，下圖左邊為公布前、右邊為公布後。我們看到聯準會在12月降息的概率從35.1%降至29.6%，並且在12月繼續維持利率在5.25%至5.50%的概率從32.5%上升至35.7%。這可能說明市場已經開始計價聯準會在年內不會降息的預期，周五美國三大股指以血流成河的表現開盤，或能反映這一點。
Eunice Li使用CME FedWatch Tool編制的圖片
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截至筆者更新，目前金價在2月的跌幅高達5.96%，並且日內一度觸及6%，似乎有望創2021年6月以來的最大月度跌幅。如此深的回撤，可能會讓黃金多頭尋求逢低做多，但是這波金價利空真的出盡了嗎？筆者認為可能還沒有，因為美國就業市場仍然火爆（最新公布的美國上周初請失業金人數降至三周最低水平）以及對通膨具有前瞻性的PPI指標也出現了意外反彈，這些數據極有可能影響下月公布的NFP非農就業和CPI通膨或核心PCE的表現。聯準會或面臨一個更棘手的粘性通膨難題。
而在PCE報告公布不久後， 克利夫蘭聯儲主席梅斯特（Loretta Mester）表示，聯準會面對PCE報告的表現，需要做“多一點”。這或暗示聯準會的鷹派措施可能會超過當前市場的預期，這對於非孽息的黃金而言非常不利。甚至市場還未將此計入預期，那麼金價可能還面臨更大的利空。
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《財政預算案》公布下調從價印花稅稅階後，首個全新盤開賣為會德豐地產發展的藍田KOKO ROSSO，今日（24日）首輪發售148伙，折實售價由554.5萬元起。項目上周低價開盤，首批88伙，折實平均呎價17,973元，較兩年半前第一期KOKO HILLS的折實均價19,995元低約10%。該盤昨日截收6,594票，超額認購逾43.5倍，即約45人爭一伙，今日發售情況亦相當墟冚，吸引超過500名準買家及代理到場。
現居大嶼山的退休人士余小姐，因有意搬出市區，決定斥資600萬元購一房單位，又認為項目「咁嘅價錢、咁嘅質素」覺得「好抵買」。
對於政府今次放寬稅階，她認為減稅有助加快入市決定，亦對樓市前景感樂觀。她早前亦曾經購買會德豐同系單位，覺得其會德豐樓盤質素「做得好好」。
今日首輪發售148伙當中， 包括38個一房單位（開放式廚房）、67個兩房(開放式廚房)、43個兩房（梗廚）單位，實用面積由268至497平方呎，扣除最高12%折扣，折實售價554.5萬至921.5萬元，折實呎價17,158元至22,209元。
入場單位為第6座3樓J室，實用面積300平方呎，一房連開放式廚房間隔。 以折實金額計算，有35伙（24%）低於600萬元，有94伙（64%）低於800萬元，全數單位折實售價低於1,000萬元。
財政預算案中對樓市措施有何調整？
2023/24年度賣地計劃將會推出多幅住宅用地?
新財政年度將會推出12幅住宅用地，港島區及九龍區各有2幅地皮，而新界區佔8幅。
2023/24年度賣地計劃內，那一幅地皮最貴重、估值最高?
【Now新聞台】港交所會探討惡劣天氣下市場繼續運作安排，政府指是希望和國際市場接軌。在財赤下，新一個財政年度，政府發債約650億元，財經事務及庫務局局長許正宇，強調是「多贏多利」局面。
以往懸掛八號風球，股市都會收市，但將來可能「風照打、股照炒」。
財經事務及庫務局局長許正宇出席財政預算案政策記者會，他指港交所有關探討是希望和國際市場看齊。
許正宇：「電子化愈來愈流行，很多市場無這些(停市)安排，另一方面香港是國際金融中心，很多方面希望迎來四方之客，從這個角度，如何令交易和其他方面安排能夠與國際市場更接軌是好事，現在與交易所和監管機構正在商討，希望整個計劃做得周全，下一步會諮詢業界。」
現時股票印花稅稅率0.13%，許正宇指香港並無資產增值稅，而股票交易量受各因素影響，會持續檢視市場發展，今次則無調低稅率。
新一個財政年度，政府發債約650億元，被問到是否與財赤有關，許正宇指發債是令市民有更多參與機會。
許正宇：「用債券工具時，不單止利用時更有效率，是市場資源配置和能夠在過程中令廣大市民受惠，做到普惠金融目的，令普通市民參與長遠基建發展，這方面是『多贏多利』局面。」
他又指，現時本港債券佔本地生產總值4%，到2028年則佔9.5%，財政情況穩健。
#要聞
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內地與香港由今年1月8日開始,恢復首階段免檢疫隔離通關,並於2月6日起取消免核酸檢測要求,實施全面通關至今近三星期。世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商舖部資深董事兼主管溫運強表示,通關後,訪港旅客增加,帶動零售市場,對整體經濟產生正面作用。零售市道氣氛向好。商鋪業主漸趨進取,開始調高租金叫價,當中以傳統旅遊旺區尖沙咀及旺角最為進取,冀以「中港通關」利好因素吸引租戶,部分租金叫價甚至較數月前叫價高出20-30%以上。溫運強表示,自內地旅客回歸,鐘錶、珠寶等名貴奢侈品、藥房保健的銷售表現比其他零售類別理想。亦有中資銀行紛紛進駐核心區街道。他稱,在剛公佈的《財政預算案》中,政府宣佈將再派發5000港元消費券,預計刺激作用有限,並只能維持短時間。普遍零售商大多關注整體經濟市道情況。 (BC)#世邦魏理仕
【on.cc東網專訊】政府統計處今日(23日)公布今年1月份的消費物價指數，整體消費物價按年上升2.4%，較去年12月份的相應升幅(2.0%)為高。而剔除所有政府一次性紓困措施的影響，綜合消費物價指數在1月份的按年升幅(即基本通脹率)亦為2.4%，較2022年12月份(2.0%)為高，再創近3年新高，主要是由於食品價格和電力費用升幅擴大所致。
綜合消費物價指數中，電力價格按年升幅最高，達20.6%；其次為基本食品，升6%，衣履則增5.8%，而外出用膳及外賣升4.4%。相反耐用物品及住屋的價格按年分別錄得2.2%及0.1%的跌幅。
港府表示，通脹升幅部分由於今年農曆新年來臨得早(今年在1月，去年則在2月)。因此應待與2月份的數據合併後分析，才能更有效評估基本通脹的情況。除了食品價格升幅加快，能源相關項目價格進一步飆升，衣履價格繼續明顯上升外，其他主要組成項目承受的價格壓力仍然大致受控。當局展望本地成本壓力或會隨着經濟復甦而上升，外圍價格壓力仍維持顯著，通脹可能因而面對一些上升壓力，但短期內應會保持溫和。
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【財政預算案2023/電子消費券/派糖/陳茂波/減稅扣稅/差餉寛減】地產業界倡議為樓市「撤辣」，惟財政司司長陳茂波今日（22日）發表新一份《財政預算案》強調，目前各項住宅物業需求管理措施、即所謂「辣招」維持不變。不過會調整從價印花稅（第二標準稅率）的稅階。
他又指，去年購置住宅物業人士當中，超過九成屬首次置業。考慮到買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅（第二標準稅率）的稅階，自2010年都未有調整，決定對此作出調整，主要目的是減輕一般家庭首次置業的負擔，特別是中小單位。有關調整將按今日在憲報刊發的《公共收入保障令》即日生效，預計這項措施將會令3.7萬名買家受惠，政府每年因而少收約19億元。
據政府消息人士表示，對從價印花稅稅階進行調整，尤其會是200萬元至1,008萬元的中小型單位，而1,008萬元以上的從價印花稅則不變，此舉可能令一般家庭節省數萬元，難與直接「減辣」作比較，料不會刺激樓市，也不會掀起樓市炒風。
消息人士又指，預期該項措施將令3.7萬名買家受惠，其中住宅約3.25萬人，非住宅約4,500人。
財政預算案中有何減稅扣稅措施？
財政預算案中對樓市措施有何調整？
財政司司長陳茂波在立法會宣讀新一份財政預算案，表示政府一系列措施招攬外地人才，勞工及福利局正更新「人才清單」，以反映各個不同專業的人手需求情況，預計下月完成。勞福局亦將於今年中，開展新一輪人力資源推算，協助政府就整體人力需求制訂適切的策略。
在引進企業方面，陳茂波說政府成立了「引進重點企業辦公室」、「引進重點企業諮詢委員會」和「招商引才專組」，引進重點企業辦公室去年底成立後，已接洽了不少重點企業，並積極跟進這些個案，協助它們在香港落戶或擴展業務。
為進一步把握市場機遇，政府會引入公司遷冊機制，便利在外地註冊的公司，特別是業務以亞太區為核心的企業，將註冊地遷至香港，善用香港的優良營商條件和專業服務，將於2023/24年度內進行諮詢，並提交有關立法建議。
美聯物業屯門巿廣場分行首席高級營業經理周麗萍表示，該行新近促成屯門卓爾居一個512實呎兩房戶，獲換樓客以$672萬承接，2012年購入的物業升值逾1.4倍。
周麗萍表示，成交單位為屯門卓爾居3座中層H室的兩房單位，實用面積512平方呎，建築面積約644呎，間隔方正實用，景觀開揚。據悉，買家為區外換樓客，看好新鴻基發展的物業質素高，交通方便，加上周邊生活配套齊全，決定入市，原業主原開價$680萬，雙方議價$8萬，終以$672萬成交，折合實用呎價約$13,125，建築呎價約$10,435。
原業主於2012年以約$279萬購入物業，持貨逾10年，帳面獲利約$393萬，期內物業升值逾1.4倍。
美聯物業大埔康樂園分行首席高級營業經理賴嘉敏表示，該行剛促成大埔逸瓏灣一個771實呎單位成交，以$1,050萬獲外區換樓客承接，2014年購入至今獲利約$120萬。
賴嘉敏表示，剛成交單位為大埔逸瓏灣低座18座低層B室，實用面積771平方呎，屬三房套房單位，面向東北，享海景，間隔實用。據悉，業主放售單位套現，原開價$1,075.2萬，買家為外區換樓客，購入單位自住，雙方議價$25.2萬，終以$1,050萬成交，單位折合實用呎價約$13,619。
原業主於2014年以$930.1萬購入單位，持貨逾8年，賬面獲利約$120萬，期内物業升值約13%。
美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡表示，青衣本月成交持續加快，截至今日有81宗，空間慢慢收窄，成交量預計繼續增加，該行剛促成一宗$498實呎戶成交，並以$825萬獲用家承接， 2014年貨獲利$260萬。
李貫甡表示，成交單位為青衣灝景灣8座中高層F室，實用面積498平方呎，建築面積688平方呎，屬2房單位，間隔實用，企理裝修。據悉，買家為區內分支家庭，留意屋苑多時，有見最近市場成交加快，故帶票睇樓，心儀屋苑交通方便，即拍板入市，原業主初放盤叫價$930萬，最終以$825萬成交單位，累減$105萬，折合實用呎價約$16,566，建築呎價約$11,991。
原業主於2014年份以$565萬購入上述單位，持貨逾8年，賬面獲利$260萬，期內物業升值逾46%。
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，大市向好，樓價由低位回升，買家紛紛加快入市，馬鞍山區2月暫錄約128宗二手成交，其中新港城佔約11宗，最新錄Q座高層04室易手，2房間隔，單位實用面積361平方呎，建築面積486平方呎，開價約$600萬，議價後以$580萬易手，實用平均呎價$16,066。
中原胡耀祖指，新買家為上車客，據了解，原業主於2011年以$250萬購入單位，持貨約12年，是次易手賬面獲利約$330萬離場，單位期內升值約132%。
中原地產大埔雲匯分行高級分行經理鄭志遠表示，近日二手交投暢旺，不少買家怕遲買會貴，趁週末四出睇樓比較，大埔海日灣本月暫錄約4宗二手成交，最新錄B2座中層A室易手，單位實用面積877平方呎，3房連套房間隔，開價約$1250萬，議價後以$1180萬易手，實用面積呎價$13,455。
中原鄭志遠表示，新買家為區內用家，見近期樓價見底回升，把握機會入市單位自住。據悉，原業主於2019年以$1350萬購入單位，持貨4年，是次沽出單位賬面蝕讓約$170萬離場，單位貶值約12.6%。
中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，中港全面通關後，大市氣氛明顯提升。沙田及大圍區本月暫錄約143宗二手成交，沙田第一城2月暫錄約29宗成交，與上月同期錄約28宗相若，屋苑最新錄21座中層B室，3房連套房間隔，單位實用面積451平方呎，建築面積562平方呎，月初放盤時叫價約$660萬，日前議價後以$638萬易手，實用面積呎價$14,146，累減$22萬。
據了解，新買家為區內換樓客，見單位價錢合理，間隔合用，即入市單位自住。原業主則於2009年以$208萬購入單位，持貨14年，是次沽出單位賬面獲利約$430萬離場，單位期內升值約207%。
中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示，大市持續向好，推動買家加快入市，其中粉嶺名都剛錄本月首宗成交，屋苑新近錄得1座中層H室成交，2房間隔，單位實用面積376平方呎，建築面積502平方呎，放盤時開價約$480萬，議價後以$458萬易手，實用面積平均呎價約$12,181，累減約$22萬。
中原劉德興指，新買家為年輕上車客，見單位價錢合理，怕遲買會貴，即決定入市單位自用。據了解，原業主則於2014年以287萬元購入上址，持貨9年，是次轉手賬面獲利約$171萬離場，單位期內升值約60%。
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香港置業西九龍泓景臺分行市務經理(銷售)黎俊華表示，市民入市意慾未受影響，市區屋苑放盤吸引買家入市。荔枝角泓景臺本月暫錄7宗成交，與上月同期相約。該行剛促成一宗該屋苑3房單位的買賣成交，區內客斥$1,050萬入市，實用呎價約$15,396，低市價約2%。
上述成交單位為泓景臺2座中層B室，實用面積約682平方呎，建築面積約928平方呎，屬3房2廁間隔，向東望園景，而露台向東南望開揚市景。黎俊華指，業主以約$1,130萬放盤約2個月後吸引區內客洽詢，雙方經議價後減價約$80萬，以$1,050萬易手，折合實用呎價約$15,396，建築呎價約$11,315，低市價約2%。據悉，新買家為首置客，心儀屋苑配套設施齊全，加上望開揚市景，內園寧靜，故睇樓數次後決定入市。
資料顯示，原業主2012年4月以$728萬購入，轉手帳面獲利約$322萬，單位期內升值約44%。
香港置業奧運站一號銀海分行區域營業董事蘇國榮表示，該行日前促成奧運君滙港3座高層C室，實用面積約541平方呎，建築面積約702平方呎，屬3房間隔，向西享海景，業主以約$2.4萬放租約1星期後吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價約$1,000，以$2.3萬租出，實用面積平均呎租約$42.5，建築面積平均呎租約$32.8，較市價低約2%。
據悉，新租客為夫婦，心儀單位位於高層享海景，而且新簇整潔，故睇樓2次後決定承租上述單位。業主於2011年3月以約$668萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約4.1厘。
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，日前促成大角咀港灣豪庭10座低層H室，實用面積約347平方呎，建築面積約499平方呎，屬2房間隔，向西北望市景，原業主以約$600萬即日獲區內客洽詢，經議價後決定以$575萬易手，實用面積平均呎價約$16,571，建築面積平均呎價約$11,523。
據悉，新買家為首置客，心儀單位景觀開揚，故睇樓1次火速決定購入單位。原業主於2010年4月以約$235萬購入，是次轉手帳面獲利$340萬，單位期內升值約1.4倍。
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集團又說，提前於今年5月公布首季業績時，考慮視乎適當的資金水平進行回購。
滙控表示，在完成出售加拿大銀行業務的前提下，擬派特別股息每股21美仙，作為交易完成所得款項的優先用途。潛在股息決定將於交易完成後作出，預計今年底落實，明年初派付。餘下的額外過剩資本將分配至內部增長及投資機遇，並可能進行額外回購。
新地（0016）屯門兆康NOVO LAND第2B期趕《財政預算案》公布前開價， 今日（21日）公布首張價單，涉及146伙，折實平均呎價13,288元，較去年1B期的首批均價平5%，而是次折實入場由425.51萬元起，屬一房連開放式廚房戶。
新地副董事總經理雷霆形容，今批單位定價為「北都歡騰價 」，定價較同區二手樓盤低逾一成，定價參考屋苑自身條件及同區供應。他又指，近期一手、二手市場表現活躍，除「剛需盤」外，豪宅市場表現亦回升，反映都是「聰明錢」流入，睇好後市表現。
首批146個單位，實用面積由305至703平方呎，包括一至三房間隔。當中一房佔5伙、 兩房佔99伙、三房佔42伙。當中，兩房單位有46伙的折實售價低於600萬元。
首批單位的價單定價500.6萬至1,114.5萬元，價單呎價由15,035元至16,702元。以最高折扣15%計，折實售價425.51萬至947.32萬元，折實呎價12,780元至14,196元。整批單位市價約11.78億元。
入場單位為1B座3樓H單位，面積305平方呎，一房連開放式廚房，折實售價425.51萬元，折實呎價13,951元。
新地代理總經理陳漢麟表示， 項目的示範單位將於今日下午5時對外開放、本周五起收票，最快下月初進行首輪銷售。他又指，一房單位亦設有「漸進式付款計劃」；另外如向隅客成功買入單位，將可獲1,000元至5,000元的現金回贈。
是次發展商為買家提供三種付款方法，當中包括「現金付款方法」、「靈活付款計劃」、「才俊及升級靈活付款計劃」。當中選用「才俊及升級靈活付款計劃」的買家可獲發展商代繳9%印花稅。
同時，發展商亦提供「置稱心按揭利息保障」，保障期三年，三年內如實際利率升穿3.375厘，集團將為買家作出利息補貼，最高補貼為樓價1%。
參考NOVO LAND第1A期，去年7月公布首批165伙價單，折實均價13,188元，開放式單位折實售329.7萬元；另第1B期去年8月推首批160伙，折實均價為13,998元，開放式單位折實售341.27萬元。換言之，今日開價的2B期首批單位折實均價，比1B期平約5%。
再參考區內半新屋苑的近期二手成交呎價，據中原地產資料：屯門市中心大型屋苑瓏門（16,270元），另豐連（14,712元）、䨇寓（14,573元）、菁雋（16,419元）、御半山（14,183元）。
NOVO LAND 2B期由兩座住宅大樓組成，涉及729伙，戶型涵蓋一房至三房，並主打兩房戶、佔458伙或63%，標準單位實用面積由298至703平方呎。至於30伙連平台花園或天台特色戶，實用面積則由277至1,429平方呎。預計關鍵日期為2024年5月。
整個NOVO LAND項目提供多少伙?
NOVO LAND分6期而建，提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期800伙，2A期929伙，2B期729伙，3A期534伙，3B期769伙。
NOVO LAND的校網?
屯門區（小學：70、中學：NT3 )
NOVO LAND的配套?
屋苑有近40萬平方呎園林會所，另有商場NOVO Walk，佔地約5萬平方呎，提供約40間商舖，預計2024年中開幕。
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匯豐控股(00005)在公布全年業績時,表示有信心今年有形股本回報率(ROTE)最少達到12%的目標,連同全年派息比率50%的指引,集團行政總裁祈耀年稱,簡單計算下,即全年派息為50美仙(約3.9港元),已接近回到疫情前水平。他補充稱,疫情前派息金額相若,但派息比率遠超現時指引的50%水平,意味著匯控未來可以動用更多資本,發展現有業務和回購股份,進一步提升股東回報,亦可望為股價增添動力。匯控今年會再度派發季度股息,祈耀年表示,正常情況下,首三季度股息將持平,期末股息會較高,但現時不會給予市場指引,最快在第一季度業績時公布季度息金額。匯控又表示,在完成出售加拿大銀行業務的前提下,考慮派發每股0.21美元(約1.638港元)特別股息,祈耀年強調,特別息會是首選,因集團深明早年被勒令暫停派股息,令大量零售股東受影響,管理層希望藉此機會補償股東。他補充說,除用作派發特別股息外,出售加拿大業務所得餘額,可能會在原有股份回購計劃下額外加碼。
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內地上月新增貸款達4.9萬億元（人民幣，下同）的單月新高後，據報人行擬出手降溫，要求部份銀行控制2月份發放貸款的規模，以平衡整體放貸節奏。
據路透引述消息報道，由於1月貸款太猛，去年2月基數又比較低，因此人行於本月初曾對部份銀行進行窗口指導，希望在合理增速下進行信貸投放；此外，現在企業只是正常復產復工在擴大投資，需求相對仍弱，如果一味追求貸款規模，可能無法持續勢頭。
不過，另有消息人士指出，有關窗口指導並非針對所有銀行，因部份小型銀行放貸需求，現時仍相對較弱。報道又提到，人行早於1月信貸投放熱情高漲之際，要求部份國有銀行將貸款撥入往後月份，加以平攤。
另一方面，人行公佈2月貸款市場報價利率，1年期及5年期以上分別維持3.65厘及4.3厘，連續六個月持穩。
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美聯物業屯門豫豐花園分行營業經理顧耀彬表示，該行最新錄得屯門豫豐花園1座低層特色戶，實用面積約380平方呎，建築面積約515平方呎，2房單位，並連特色大平台，間隔實用，據悉，單位裝修企理，屬少有的特色單位，買家見價錢吸引，決定入市，終以$421萬成交，實用面積平均呎價約$11,079，建築面積平均呎價約$8,715。
據了解，原業主於2015年以$310萬購入上述單位，持貨逾8年，帳面獲利約$111萬，期內物業升值約36%。
中原地產沙田新城市分行分區營業經理杜文俊表示，日前促成沙田蔚景園1座中層C室，實用面積369平方呎，建築面積467平方呎，2房間隔，1月時叫價約$670萬，議價後減價$33萬以$637萬易手，實用面積平均呎價$17,263。
中原杜文俊表示，新買家為上車客，原業主於2020年以$628萬入市上址，持貨3年，是次沽出單位賬面獲利$9萬離場，單位期內升值約1.4%。
中原地產藍灣半島第二分行分行經理冼子明透露，分行促成成交單位為小西灣富欣花園1座低層A室，實用面積592平方呎，建築面積693平方呎，3房間隔，望公園景，附有新淨裝修，業主以$435萬綠表價將單位易手，實用面積平均呎價$7,348。
中原冼子明指，買家原為公屋住戶，曾參觀小西灣多個屋苑，見上述單位優質， 並附設4年新裝修，外望公園景觀，即時決定買入。原業主於1997年以$125.43萬買入單位，持貨26年，帳面獲利$309.57萬，單位升值247%。
祥益地產區域董事黃慶德表示，日前促成一宗屯門海翠花園2座中層C室，實用面積521平方呎，2房，日前獲區內客垂青。該租客鍾情單位附設企理裝修，加上租客原本亦居於同區，既方便搬遷又毋需重新適應環境，而且業主願意調整租金，減租$200，租客有感單位租金合理，遂便決定預繳一年租金，以月租$1.28萬及合共涉資$15.36萬承租單位，實用面積平均呎租為$24.6。
祥益黃慶德指，若以現時同類型單位的銀行估值約$521萬作計算，該單位的租金回報率高達2.9厘。
中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，日前錄得沙田第一城8座中層G室，單位實用面積327平方呎，建築面積395平方呎，2房間隔，月初放盤時叫價約$550萬，日前議價後以$539.9萬易手，實用面積平均呎價$16,511。
據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即入市單位自住。原業主則於2019年以$514.8萬購入單位，持貨4年，是次沽出單位賬面獲利約$25.1萬離場，單位期內升值約4.9%。
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祥益地產高級分行經理黃文樂表示，成交單位為屯門居屋兆隆苑低層16室，實用面積566平方呎，3房，減價$40萬，獲區內客以$445萬 (自由市場價) 購入，實用面積平均$7,862，屬市價成交。
據了解，原業主於2011年以約$195萬 (自由市場價)購入，是次轉手帳面獲利約$250萬，升值逾倍。
世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島3座中層H室，單位原則屬3房連套房設計，現已改為2房連套房，眺望內園加少海景，單位實用面積為565平方呎，建築面積為829平方呎，最終成交價達$865萬，實用面積平均呎價達$15,310。
世紀21Q動力招潔冰表示，買家為本區客，心儀此單位全屋附有品味裝修，時尚優雅，加上外望環境寧靜舒適，可享少海景及翠綠山景，附以方正實用間隔，可靈活使用生活空間。撇除期間曾進行內部轉讓，單位原業主於2015年1月以$756萬購入上址，持貨約8年帳面獲利$109萬，期間帳面升值14%。
世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近促成筲箕灣碧麗閣B座高層05室，實用面積292平方呎，1房間隔，望山景有裝修，單位於去年9月放盤，原開價$520萬，去年調整叫價至$478，最終獲上車客以$425萬承接，累減$95萬，實用面積平均呎價$14,555，造價較屋苑去年9月同類單位的成交價還要平5.5%，當時成交價為$450萬。
世紀21溢榮郭少玲續指，原業主於2009年以$148萬購入上址，持貨14年至今易手，賬面獲利$277萬，單位期內大幅升值近1.9倍。
世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為4座中層G室，實用面積592平方呎，3房間隔，望內園景，成功以$590萬(未補地價) 易手，實用面積平均呎價$9,966。
據了解，原業主早於1998年3月以$228萬(未補地價) 購入上址，持貨25年至今轉售，賬面獲利$362萬離場，單位期內升值近1.6倍。
世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山海典居成交，單位為8座低層E室，實用面積551平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望園景，單位原開價$800萬，放盤9個月，減$62萬，減幅達7.8%，最新以$738萬獲買家承接，實用面積呎價$13,394。
據了解，原業主於2008年4月購入上址，當時作價$275萬，持貨15年至今轉售，賬面獲利$463萬，單位期內升值1.7倍。
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▲ 美團外賣殺入香港 招聘三路送遞員、以最高月入3.5萬招募車手
內地外賣巨頭美團 （03690） 正式進軍香港，據招聘資料顯示，美團已在多個渠道投放招聘廣告，正式開啟送遞員招募。據消息人士透露，送遞員招募是第一步重要準備工作，相信美團會於數月內正式推出外賣服務。
據官方招聘文件顯示，美團同時招募電單車車手、單車騎手及步兵三種送遞員。送遞員收入由配送服務費、活動獎勵及組別額外服務費組成，其中活動獎勵部分更設有新人獎賞、特別節日獎賞和活躍獎等多個項目。
此外，為吸引送遞員加入，美團開出特別迎新獎賞，14日內完成目標單量即可獲額外2500元。
以行業標準一小時內送遞約兩單計，假設送遞員當月做滿500單且獲得所有獎賞，步兵收入可超過兩萬，車手收入最高可達3.5萬元。以此計算，新人期間每張訂單平均收入將高出同業近兩成。
美團的自僱送遞員計劃容許送遞員自由選擇送遞模式，分為即時上線模式和預約時段模式。即時模式下，送遞員能夠利用空餘時間隨時上線等候訂單，亦可隨時下線。預約時段模式則允許送遞員預約時段上線，該時段期間的訂單服務費和被委派訂單的機會會較「即時上線模式」為高。
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【大紀元2024年01月18日訊】（大紀元記者程靜、易如採訪報導）中共近日發布去年經濟數據，稱「預期目標圓滿實現」「前景十分光明」，但外界紛紛質疑。專家認為，中國陷入 房地產 危機和 債務危機 ，而中共黨魁 習近平 當局無有效措施，誤判連連，導致經濟陷嚴重困境，舉債模式持續不下...
