Egfungs: Januari 2023

Selasa, 31 Januari 2023

7-11優惠｜7CAFÉ聯乘GODIVA推朱古力「甜蜜限定」新品！玩有獎遊戲贏走「買1送1」優惠券 - 雅虎香港新聞

踏入2月又是迎接甜蜜情人節的時候！7-Eleven自家品牌7CAFÉ首度聯乘比利時高級朱古力品牌GODIVA，推出3款「甜蜜限定」朱古力飲品及朱古力咖啡新品，而且由2月5日起2月14日期間，更一連10日送出共10,000張7CAFÉ+GODIVA朱古力新品的「買1送1」電子優惠券！千萬不要錯過！

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7-11優惠｜7CAFÉ聯乘GODIVA推款朱古力「甜蜜限定」新品！玩有獎遊戲贏走「買1送1」優惠券

與摰愛享受「甜蜜限定」新品

今次7CAFÉ與GODIVA聯乘推出3款全新口味的朱古力飲品，於2月1日起限定發售，當中包括：熱/凍朱古力咖啡、熱/凍醇緻朱古力及濃醇朱古力沙冰（指定店舖限定），朱古力味道醇厚細膩，層次十足，而其中的朱古力咖啡更用上 100%雨林聯盟認證 Arabica咖啡豆沖製而成，而且新品均換上全新包裝，除了印上經典GODIVA 標誌外，簡約時尚的杯身就最適合情侶打卡！

指定店舖地址：

7CAFÉ+概念店

- 九龍尖沙咀加拿分道加拿芬廣場地下G21號舖

- 九龍旺角西洋菜南街158號地下

- 大嶼山愉景灣愉景廣場C座地下G67 & G67A號舖

7CAFÉ+HOTSHOT

- 大埔汀角路10號大元商場地下S4B & S4C號舖

一連10日玩有獎遊戲拎走「買1送1」優惠券

另外由2月5日元宵節當日起至2月14日情人節期間，一連10日，每日正午12時開始，大家只需透過活動網站玩有獎問答遊戲，期間7-11每日將送出1,000張7CAFÉ+GODIVA新品「買1送1」電子優惠券*，合共10,000個得獎名額！

大家於2月14日晚上11時59分起即可進入活動網站 https://7cafe.711campaign.com 回答簡單問題，答對並完成登記香港手提電話號碼，成功者將在一個工作天內收到手提電話短訊(SMS)贏取7CAFÉ+GODIVA系列飲品「買1送1」電子優惠券* 乙張！

遊戲步驟公開

*憑電子優惠券於有效期内可享7CAFÉ+GODIVA系列飲品買1送1 優惠。優惠券有效期至2023年2月21日。優惠受條款及細則約束，詳情請參閱電子優惠券。數量有限，送完即止。

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Senin, 30 Januari 2023

7日不換床單比黑猩猩巢穴更多細菌？專家建議X日要換1次床單（附消委會5招消滅塵蟎方法） - 雅虎香港新聞

你有多久沒換床單啊？不少人也會認為，換床單是一件大工程的事，更換後的清洗及晾乾，如遇上天氣不穩令人更苦惱。英國曾經有研究指出，床單使月7日已經佈滿百萬塵蟎、細菌，隨時間增加只會不斷增長，30日不更換床單更會導致肺炎、闌尾炎等！還在等什麼，準備去換床單吧！

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7日不換床單＝有過百萬陪瞓塵蟎細菌專員

早前英國床褥公司Time4Sleep調查發現，40%的受訪者表示14日以後才會清理床單1次，有24%的受訪者更表示超過半個月時間才會清洗。最近這間床褥公司跟西班牙塞維亞大學（Universidad de Sevilla）合作進行實驗，檢驗床單的含菌量，並在顯微鏡下研究四星期床單上的細菌改變。

直至28天後細菌已經佈滿培養皿，工作人員更發現在這堆細菌裹存有和肺炎、淋病、闌尾炎相關的危險細菌，可怕的是有機會引致雷米爾氏症（Lemierre syndrome）的梭桿菌目（Fusobacteria）及引致淋病（Gonorrhea）的奈瑟菌目 (Neisseriales)。

而這些細菌的源頭是來自我們自己的皮膚、口腔及排泄物！再者，這次研究同時證實了美國北卡羅來納州立大學的研究，與黑猩猩巢穴比起來我們的床單存活更加多的細菌！

觀看到這裹的你是否己經想立即衝去更換自已的床單了？研究專家透過這次實驗，提醒大家起碼每2星期就要更新的床單，為自己的健康著想，緊記勤力更換床單！

消委會教你5招自行消滅塵蟎

1. 定期用吸塵器清掃房間和床墊

2. 定期更換床上用品

3. 最好避免在床上放置毛公仔，因毛公仔可藏細菌

4. 盡量控制房間的乾濕度

5. 用濕布清潔家具上的塵蟎

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遭小股東指控七大過失電視廣播：內容毫無根據須澄清以正視聽 - Yahoo

因應網上流傳《致「TVB」董事局的公開信》，電視廣播(TVB)(00511.HK)發聲明表示，有關指控內容毫無根據，須澄清以正視聽。

聲明指，過去數年，香港飽受社會運動和新冠疫情雙重夾擊，在艱辛的大環境下，TVB仍然保持良好的表現，TVB旗艦電視頻道仍為香港最多觀眾收看的電視頻道，黃金時段總收視率維持在25點以上，觀眾份額為77%。而內地業務於去年上半年攀升42%。

聲明又指，TVB十分重視企業管治水平，並嚴格遵守上市規則和廣播條例，與股東及持份者保持透明化的管治模式，在經營好業務的同時一直致力為股東謀求長遠可持續發展的回報。對於該公開信內的指控，TVB予以強烈否認並保留法律追究權利。

(ca/da)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com

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遭小股東指控七大過失電視廣播：內容毫無根據須澄清以正視聽 - Yahoo
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凱林當家│亂「嘟」八達通的孩子（凱林） - Yahoo

就讀小學二年級的姪女一向比較乖巧聽話，不過最近卻聽到她媽媽為一事大發雷霆。原來小姪女被媽媽發現亂用八達通，有天上學她搭車時八達通沒錢「嘟」不到車費，媽媽才揭發她前一天竟擅自用八達通嘟了幾十元。不過幾經質問，小姪女也不肯說出消費用途，媽媽估計是亂買零食，生氣起來就把八達通沒收，罰她一星期沒錢用！

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不過，因為乘車上學始終要車費，她媽媽充公八達通後，就暗中通知負責接送上學放學的爺爺嫲嫲，另外多買一張八達通，只供車資。在校內則沒有八達通可用，事情至此暫告一段落。

趁機糾正錯誤觀念

其實八達通可以說是小朋友第一筆可自行管理的錢財，也是孩子理財的第一課，在我看來，孩子會犯錯是人之常情，家長無需大驚小怪，也無需恐嚇小朋友，keep calm and carry on繼續與孩子重溫正確使用八達通方法，並趁機糾正錯誤理財觀念，知錯而能改，反而可從中加深他們對未知概念的認知。

就小姪女今次事件而言，其實過去一年多以來，她使用八達通都循規蹈矩，因為媽媽其實教得很好，早就跟她約法三章，每天只可用八達通搭車及另有5元可用於在小息時購買零食，非常清晰簡單，一直相安無事。

引導小孩說出原因

對於突然「失控」，首先當然要先了解原因，純粹是抵受不了想買東西的誘惑而亂花錢？抑或是她其實早已每天省下5元想儲起來一次過使用？

我想到最棘手的原因是她被霸凌搶走了八達通餘額或被同學盜用了八達通！所以家長們遇到同類事件，必須小心引導小朋友說出真正原因，別因為火遮眼兇到孩子不敢說出來。

學懂承擔透支後果

如果只是第一個原因，那就易辦。首先與她重溫八達通使用的原則，確保她並沒有忘記了。之後讓她自行承擔後果。過程可一步一步慢慢來，一起計算透支了的金額相等於多少天的零用錢，例如每天零用錢是$5，今次透支了$30，即是她要承擔之後六天均沒有零用錢可用的後果。因交通費是上學的必需開支，我認為可保留讓她使用，但必須在討論時清晰向她說明原因。

電子錢幣最大的問題是看不見，孩子可能未必清楚這個抽象的有限金額概念，建議家長可以開設一本八達通餘額簿，每天晚上讓孩子寫下餘額；需要增值的時候，也不要嫌麻煩，必須讓孩子自行拿着實體貨幣去增值，將抽象概念實體化。

凱林

《凱林家生活》親子KOL媽媽，鑽研親子家庭理財「學」，一起學習、從生活起步。

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本欄逢周一刊出

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世邦魏理仕最新發佈《2023年亞太區零售租戶調查》,指出零售商留意到旅客回流、政府經濟刺激措施及強勁本地消費帶來的機遇,並視香港為亞太區跨境擴張首選目的地之一。根據調查結果,中國內地一線城市為零售商跨境擴張目的地首選地點,其次為香港特別行政區及新加坡,均位居第二。鑑於市場氣氛轉趨正面,亞太地區零售商普遍對前景更為樂觀。72%的零售商預計他們的銷售額將在2022年的基礎上上升,即使成本上漲,71%的零售商仍然計劃開新店。接受問卷調查的零售商亦認為,隨著人們生活回復正常,部分網上銷售將轉化為實體零售。近一半的受訪者預計實體店數字將回復至疫情前的水平。調查亦顯示,零售商更傾向租賃購物中心及主要商業街道的優質零售鋪位。由於與黃金地段相比,二綫街道的租金較低,因此他們對二綫街道的興趣有所增加(2023年為37%,2021年為23%)。世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商舖部資深董事兼主管溫運強表示:「在防疫措施逐步放寬下,預計中港兩地將迎來最強勁的零售銷售反彈。零售商一般持樂觀態度,相信零售業復甦在即,唯需要一段較長的時間。中國內地旅客回流本港將大力推動零售業,並推動租賃需求和租金增長,尤其是以遊客

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嘉湖山莊複式戶劈170萬沽呎價8665元 - Yahoo
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港鐵(00066.HK)停車場租戶遭扣多百倍租涉渣打花旗自動轉帳 - Yahoo

infocast·1 小時前

調查:內地一線城市為零售商跨境擴張首選地港星兩地僅居次

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港鐵(00066.HK)停車場租戶遭扣多百倍租涉渣打花旗自動轉帳 - Yahoo
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Minggu, 29 Januari 2023

施永青料樓市見底呈U形反彈 - Yahoo

本港去年私人住宅售價指數勁挫15.5%，錄得自1998年以來最大跌幅，中原集團創辦人施永青認為，本港樓市短期已見底，中長期走勢則要觀察實體經濟是否改善，他相信會有轉機，市場氣氛亦較一兩個月前樂觀，雖然「V形」反彈未必存在，未來樓市或會呈「U形」反彈。

施永青出席一個電視節目時表示，近期內地防疫政策出現重大變化，從「外防輸入，內防擴散」，轉為盡快復常，加上中國對外政策也有變，當中國與外國打好關係後，在外循環扮演重要角色的香港經濟前景亦會向好，故本月私人住宅單位的成交價格有望從低位些微反彈。

他指出，即使樓市「V形」反彈未必存在，但亦不是「L形」、即永遠在下方不動，而是相對圓底的「U形」反彈，一旦實體經濟改善，樓市會開始再上升，不過長遠變數仍然很大。

房屋局日前公布，未來3至4年一手潛在私宅單位供應量首次突破10萬伙，是自2004年9月有紀錄以來新高，惟施永青直言，現時實質落成量每年只有約2萬個，較八十年代少約1萬個，坦言當局把貨尾都計算在內，往往只屬數字遊戲。

估儲局加息兩次共半厘停手

對於美國聯儲局自去年3月起連續7次加息，他稱，去年最後一次加息幅度已放緩至0.5厘，目前市場趨向是降低、加多兩次0.25厘，就可能不再加，因現時世界捱不住高息，以債券孳息率來看，是長債息率低於短債、即未來不看好，估計聯儲局為平衡抑制通脹及維持就業，往後縱使不會即時減息，加息幅度亦會縮小。

延伸閱讀：Yahoo地產樓市常識🏠🏡🏘️

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【759阿信屋】限時優惠（29/01-02/02） - 雅虎香港新聞

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日期：2023/01/29 - 2023/02/02

地點：759阿信屋分店

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港鐵車位客被多扣百倍租涉渣打花旗自動轉帳港鐵稱調查- 20230129 - 港聞 - 明報新聞網

康怡花園停車場租戶陳先生表示，昨午查看銀行戶口時發現被港鐵扣數35.5萬元，為其每月3550元停車場月租的100倍。陳隨即致電管理處，對方告知早上已收到多名租戶查詢。陳指該停車場的月租用戶可每月到管理處親身繳費，或銀行自動轉帳。他稱已經租用車位10多年，首次遇到這情况，至昨傍晚暫未接獲銀行聯絡。他指該戶口無足夠金額，擔心即使獲退款，亦會被收取因自動轉帳被拒而產生的手續費。

另一租戶陳先生租用綠楊新邨停車場車位。他稱一般每月27日經銀行自動轉帳2300元月費予港鐵，惟前日收到花旗銀行短訊通知已轉帳23萬元。他稱「初初以為係假」，登入網上銀行確認後隨即致電管理處及銀行查詢，惟雙方起初均回覆「唔知道」或「唔關事」。陳至昨午再獲管理處回覆稱是「扣數有問題」，但未有詳細解釋。陳稱事件令他損失約兩個月薪金，日後或會將自動轉帳的限額調低。

渣打稱「誤差」致歉花旗未回應

渣打回覆，昨收到企業客戶港鐵通知，前日小部分客戶經該行自動轉帳繳交停車場月費的扣數金額出現誤差，正向客戶了解，將盡快為客戶修正，為客戶帶來不便表示抱歉。

港鐵回覆稱收到個別停車場月租客戶查詢，已展開調查，並聯絡相關銀行跟進，盡快退款。雙方均未回應事件涉及多少租戶及金額。花旗銀行未有回應。

接獲投訴的前東區區議員魏志豪說，事件涉及的金額不小，銀行需時處理退款，其間或有人因戶口透支而無法支付其他轉帳，致被罰款。他促港鐵及銀行交代事故原因，盡快處理所有客戶的退款及補償相關損失。

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港鐵車位客被多扣百倍租涉渣打花旗自動轉帳港鐵稱調查- 20230129 - 港聞 - 明報新聞網
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德福停車場租戶被誤扣100倍月費達$34萬港鐵指正調查渣打致歉 - 香港01

由港鐵管理的德福廣場停車場今日（28日）出現自數轉賬繳費錯誤，有租戶向《香港01》表示，其戶口昨日（27日）被港鐵扣數$34萬，為正常租金的100倍，戶口因此被透支，不滿「好似爭咗人幾廿萬咁」，擔心事件影響信貸紀錄。負責扣數的渣打銀行表示正與相關客戶了解並將盡快修正，又為事件致歉。

德福廣場停車場租戶Ｗ先生向《香港01》表示，其戶口本月被港鐵扣數$34萬。（資料圖片）

德福廣場停車場租戶W先生（化名）向《香港01》表示，已租用該車位約10年，過往使用自動轉賬扣數繳費一直相安無事，惟今早突然收到銀行短訊，指其匯豐銀行戶口被透支逾$29萬，經檢查後，發現戶口昨日遭MTR CORP LIMITED、經渣打銀行扣數$34萬，為正常租金$3,400的100倍。

W先生於是致電德福停車場了解，其後有職員回電表示已知悉轉賬出錯，正逐一向受影響租戶了解情況，惟需要等待下周一，相關職員再向銀行對數及跟進。W先生又表示向匯豐銀行查詢，職員指戶口目前會每日累積利息，建議他「如果自己有錢就冚咗條數先」，惟W先生稱事件並非自己錯失，「點解要我用自己錢，應該由港鐵負責」。W先生指受事件影響心情忐忑，認為現時投訴無門，又擔心事件影響信貸紀錄，不滿「好似爭咗人幾廿萬咁」。

渣打：將盡快修正　為事件致歉

渣打發言人表示，銀行今天收到企業客戶港鐵的通知，昨天少部份客戶經銀行自動轉賬系統繳交停車場月費的扣數金額出現誤差，正與相關客戶了解，並將盡快主動為客戶作出修正。事件對客戶帶來不便，銀行表示抱歉。港鐵回覆指，收到個別停車場月租客戶查詢，本月經銀行自動轉帳繳付月費時金額出現誤差，已即時展開調查以了解原因，並聯絡相關的銀行跟進情況，務求盡快安排相關退款事宜。

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德福停車場租戶被誤扣100倍月費達$34萬港鐵指正調查渣打致歉 - 香港01
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Sabtu, 28 Januari 2023

私樓潛在供應10.5萬伙破紀錄 - Yahoo

受到疫情和加息等多項負面因素打擊，2022年樓市交投氣氛低迷，拖慢一手私人住宅建屋和銷售步伐，房屋局數據披露，截至去年底止，未來3至4年一手潛在供應量（下稱潛在供應量）按季激增1萬伙，達到10.5萬伙，創政府於2004年第三季開始公布相關數據以來的有紀錄新高。業界人士相信，內地與本港通關，加上社會活動逐步復常，今年新盤銷售可望重拾正軌，預計潛在供應量有機會回落至10萬伙以下。

中小型戶按季添8000個

房屋局每季發布本港一手私人住宅供應的最新情況，周五（27日）公布的數據顯示，潛在供應量由截至去年9月底的9.5萬伙，按季勁增1萬伙（10.5%），達到去年底的10.5萬伙，是2004年有紀錄以來首次突破10萬伙大關。房屋局進一步披露，10.5萬戶之中，實用面積不足753方呎的中小型單位佔約9萬伙，較去年9月底的8.2萬伙，多出8000伙（9.8%）。

潛在供應量由3項數據組成，包括已落成的住宅樓盤貨尾（現樓貨尾）、興建中但未售出的私人住宅單位（待售樓花）和已批出土地（即熟地）可隨時動工興建的單位，以季度比較，該3項數據按季齊向上，其中已批地而未動工的單位數目由去年9月底的1.7萬伙，按季大增6000伙（35.3%），達到2.3萬伙，屬於5個季度最多。

貨尾1.6萬伙 2007年後最多

現樓貨尾則有1.6萬伙，創2007年3月底錄得1.9萬戶以來的逾15年半（63個季度）新高，較去年9月底增加1000伙（6.7%）；待售樓花去年第四季回升3000伙，至去年底的6.6萬伙，重返2022年6月底水平。

房屋局發言人預計，未來數個月陸續有12幅住宅用地可以轉為熟地，涉及約5700伙，而隨着政府持續有序地增加房屋土地供應，認為潛在供應量將維持在較高水平。

參考不同政府部門和市場數據，潛在供應重鎮不乏市區靚地和鐵路物業項目，以九龍東啟德發展區為例，單計正在申請預售和已經獲批預售的全新樓盤，保守估算有約1.03萬伙供應；將軍澳日出康城在建中而未開售的期數，則料有超過5200伙。至於九龍建業（00034）去年落實以逾96億元完成補地價的牛池灣清水灣道35號前聖約瑟安老院地盤，曾獲城規會批准興建約2120伙，亦成為潛在供應中的市區靚盤之一。

對於已批地而未動工的單位數目大增，會德豐地產主席梁志堅表示，已批出的熟地往往因應不同原因，包括等待批則或清拆原有建築物等，隨時要批地後1至2年才動工，例如同系九龍倉（00004）去年完成補地價的九龍灣啟興道九龍貨倉重建項目，仍在進行清拆工程。梁志堅稱，內地和本港逐步通關，市場需時適應，展望農曆新年後樓市氣氛和樓價向好，預期今年第二季起新盤推售量增加，而2023年樓價可止跌回升，估計全年樓價約有10%漲幅。

學者料發展商貼市價推盤

事實上，去年第四季全港新盤銷售量僅860伙，較去年第三季的3564伙，急跌75.9%。團結香港基金研究員梁躍昊亦提到，2022年下半年市場氣氛疲弱，發展商推盤步伐減慢，令現樓貨尾和待售樓花數量增多，推高潛在供應量。

浸會大學財務及決策系副教授麥萃才分析，去年樓價挫逾15%，令發展商傾向延遲銷售手上的一手單位，「興建中（項目）放慢手腳，不用着急，而新地皮又暫緩發展」，相信是導致潛在供應量創新高的原因。而隨着通關、經濟回暖以及美國聯儲局利率有望見頂，發展商「賣樓可能較容易」，估計發展商將視乎市況揀選一段時間盡力推盤，並有機會先推一些貼市價發售的項目。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱，今年樓市有望復甦，新盤交投勢增加，去年積壓的新盤貨尾將陸續消化，預料潛在供應量於今年內逐步回落至10萬伙以下。

延伸閱讀：Yahoo地產樓市常識🏠🏡🏘️

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Jumat, 27 Januari 2023

荷企ASML擬禁晶片生產裝置售華彭博社：日企將跟隨路透社：美日荷聯禁或月底達成協議- 20230128 - 國際 - 明報新聞網

消息指3國措施不會即時落實

彭博社引述知情人士報道，美、荷、日3國官員周四晚在華盛頓持續開會討論，最快當地時間周五就限制對中國公司出口半導體晶片和其製造設備的新規定達成協議。報道表示，荷蘭將擴大該國的歐洲最大半導體生產設備製造商艾斯摩爾（ASML）的出口限制，至少禁止其對華出口生產先進晶片所需的核心裝置「深紫外光（DUV）光刻機」，令中國無法建立高端晶片生產線，日本亦將對尼康（Nikon）施加同類限制。消息人士稱，3國暫未有計劃公布成果，新措施亦不會即時落實。

路透社引述消息人士稱，荷蘭和美國官員正在華盛頓商討，或會在本月底達成協議。

美國白宮國家安全委員會發言人拒絕評論事件。日本內閣官房副長官木原誠二周五在記者會上拒絕回應相關報道，僅表示將根據美國及其他國家的規管行動採取「適當步驟」。日本經濟產業大臣西村康稔同日表示，正與美國及其他國家討論出口管制，日方將按國內《外國貿易法》和國際合作執行任何措施，但拒絕交代詳情。

荷龍頭ASML促各國「謹慎以待」

美國拜登政府去年10月公布大規模限制對華出口晶片技術的措施。目前應用材料（Applied Materials）、科林研發（Lam Research）和科磊（KLA）3間美國企業，以及ASML和日本的東京威力科創（Tokyo Electron），是全球5大晶片製造設備公司，佔總市場份額約七成，因此若荷、日配合，美國的對華制裁將事半功倍。

不過，知情人士周三向彭博社表示，即使3國就晶片技術出口限制達成協議，荷蘭和日本的措施力度亦將不如美國強。ASML行政總裁溫寧克（Peter Wennink）日前才促請各國政府面對美中爆發晶片戰時「謹慎以待」。他周三接受彭博社專訪指，中國晶片公司須與全球對手競爭，如沒法從外國購買製造設備，他們將不惜時間自行研發，並最終會達成目標。

荷蘭政府2019年限制ASML對華出口最先進的極紫外光（EUV）光刻機，該公司去年對華出售較次級的DUV光刻機總值約21.6億歐元（184億港元），佔總營業額約14%。溫寧克預期ASML今年對華銷售額將與去年「大致相同」。東京威力科創的四分之一業績亦來自中國。