各大銀行昨日先後上調最優惠利率(P)，仍無阻發展商部署，萬科香港發展長沙灣新盤連方I，今日開價，首推50伙，折實入場416萬元，折實均價約19,188元，較同區上一個新盤平約1.6％。
首推50伙，戶型由開放式至兩房，實用面積232至401方呎，提供最高16%折扣，入場單位位於5樓A室開放式戶，實用面積232方呎，折實售價416萬元，折實呎價17,931元。
參考對上同區新盤佳悅，今年6月首批折實均價為19,493元， 相隔近5個月，連方I賣平約1.6％。至於二手方面，陸續屆滿SSD的悅雅，最新成交呎價為21,765元，今次新盤開價低同區二手近12％。
萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，首張價單中有42伙，折實價低於600萬元，定價對比集團參考的市場價有一定折讓，形容開價屬「南昌東起動價」，將於本周末收票，冀望今個月上旬推售。
對於加息，他指香港未有完全跟隨，相信對市場心理影響大於實際，又認為本港疫情已屆尾聲，若中港可實現通關，經濟將回復，樓市也會復甦。
連方I位於長沙灣醫局街233號，合共提供158伙，單位面積由232至547方呎，提供開放式至2房間隔。
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長沙灣新盤丨連方I折實入場416萬元 呎價低同區二手逾一成 萬科：南昌東起動價 - Yahoo
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