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【李嘉誠心血】長實全球物業分佈曝光！
李嘉誠與李澤鉅旗下長實（1113）罕有披露整個地產王國物業估值接近5,000億元，較現時該股市值1,800億高出達1.8倍，亦較公司最新資產淨值3,546億元為高，而且未計及有基建、飛機租賃、股權投資等生意。 長實於聯交所公開物業估值報告，披露現時旗下所有物業的估值及租金，分佈香港、中國、英國、新加坡、澳洲及巴哈馬。報告指，評估日期截至今年2月28日，所有物業價值合共估值約5,214億元，長實應佔價值為4,949億元。 報告又顯示，集團主要物業來自中國及香港，合共應佔價值達4,240億元，佔整個地產王國86%，以香港價值最多，127項物業合共值2,989億元，佔集團的59％。 其中，總部長江集團中心成為集團最值錢的物業，價值達332.5億元，而單單是每月租金收入高達1.31億元，租金回報率高達4.7%。而於前年拆卸和記大廈後，正在重建而成的長江中心2期，估值為129億元，料2023年3月落成，戴德梁行估計，假設評估日能夠完成，長江中心2期估值會升至203億元。 翻查資料，長實 （1113） 於2017年11月出售中環中心75%業權，當時售價約402億元，折算每呎售價3.3萬元，是李嘉誠退休前最後一單大刁。亦即是說，當時的成交價已超越集團任何一幢物業的估值。 製圖／文字：Market Digest原文你或許有興趣【市場熱話】騰訊傳將接受反壟斷調查罰款最少100億人民幣，騰訊音樂或被逼出售版權【市場熱話】《時代》首次評選100大最具影響力企業：華為、滴滴被選為「顛覆者」，真的嗎？【投資專欄】美團涉壟斷被市監局立案調查，但可能不是壞事，反而是股價催化劑？（馬達投資）【市場熱話】《華爾街日報》：中央將徹查螞蟻，稱螞蟻在完成重組前馬雲不可離開中國。【觀塘噴泉】市場出現撐東方昇現象？毛記葵涌股價一度爆升4成如欲觀看更多相關文章，請瀏覽 Market Digest
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