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Rabu, 30 November 2022

Vyacheslav Taran離奇死於空難幣圈噩耗頻傳數週內3人接連逝世 - 香港01

俄羅斯加密貨幣大亨塔蘭(Vyacheslav Taran)11月25日死於一場直升機空難,終年53歲。巧合的是,在他去世前2天,另一名幣圈富豪庫蘭德(Tiantian Kullander)睡夢中逝世。塔蘭是數週內第3位死亡的幣圈富豪。

塔蘭乘坐的空中巴士H130直升機由瑞士洛桑(Lausanne)25日起飛,下午約1時飛至法國濱海城市聖伊萊爾-德維勒弗朗什(Villefranche-sur-Mer)附近墜毀。他是機上唯一乘客,並與機師死於這場空難。警方未指出事件有可疑。

英國《鏡報》稱涉事機師經驗豐富,此外當日機上本來還有一名乘客,卻在最後一刻取消登機——這令人懷疑空難是否另有內情。

塔蘭生前是交易及投資平台Libertex Group的總裁,以及Forex Club的創辦人。

據親政府俄羅斯媒體Life稱,Forex Club因涉嫌敲詐投資者,2018年被吊銷在俄執照。Life稱塔蘭「在俄羅斯有很多不滿他的客戶和敵人,他們很可能把他帶到國外。」

烏克蘭當局則稱,這空難與俄羅斯情報部門有關。烏克蘭獨立新聞社(UNIAN)報道稱,基輔聲稱塔蘭與俄羅斯聯邦對外情報總局有聯繫,據稱他在俄羅斯負責通過加密操作洗錢,但UNIAN沒提供證據。

Amber Group在官方網站公布庫蘭德(Tiantian Kullander)的死訊(網站截圖)

報道指塔蘭是數週內第3名死於非命的加密貨幣大亨。

市值一度達到30億美元(約235億港元)的數碼資產管理公司Amber Group共同創辦人庫蘭德(Tiantian Kullander)11月23日猝死,年僅30歲。總公司設在香港的Amber Group發聲明宣布他的死訊,稱他在睡夢中去世。

MakerDAO的共同創辦人Nikolai Mushegian於10月28日在波多黎各(Puerto Rico )一海灘遇溺死亡,得年29歲。他死前3天前曾稱遭威脅。但警方稱案件沒可疑之處。

MakerDAO在2014年成立,是以太坊上自動化抵押貸款平台,也是穩定幣Dai的提供者。

公司業務也遭FTX事件衝擊,影響流動性。MakerDAO社群建議提高利息來留住存款,發起提高DAI年化殖利率的投票,並反對管理基金CoinShares對MakerDAO的5億美元的投資,因CoinShares資產在FTX有10%的曝險。

俄羅斯53歲加密貨幣大亨塔蘭(Vyacheslav Taran)的死因是?


他11月25日死於一場直升機空難。

塔蘭當時正前往哪裏?

塔蘭從瑞士洛桑登上直升飛機,準備飛往摩納哥。

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Selasa, 29 November 2022

Elon Musk:Apple 威脅要把Twitter 從 App Store 下架 - Engadget 中文版

Twitter on App Store displayed on a phone screen and Twitter logo displayed on a screen in the background are seen in this illustration photo taken in Krakow, Poland on November 22, 2022. (Photo by Jakub Porzycki/NurPhoto)

NurPhoto via Getty Images

正在 Twitter 大刀闊斧改革的 Elon Musk 現在把矛頭對向了 Apple。早些時候他發推稱 Apple「威脅要把 Twitter 從 App Store 下架」,但卻又不向他們透露背後的原因。後續 Musk 還對 30% 的「App Store 税」發起了抨擊,並稱商店的所有者在對其他開發者進行「審查」。而在更早的推文中,Musk 亦透露 Apple 已「基本停止在 Twitter 上投放廣告」。根據之前坊間的消息,自 Musk 入主以來 Twitter 前 100 的廣告主中可能有半數已經撤退。

實際上,這並非 Apple 首次對 Twitter 提出異議。紐約時報曾引述前 Twitter 信任及安全主管 Yoel Roth 的說法,稱 App Store 審核員過去經常在核查 app 的過程中標記 Twitter 上的內容。「在我為 Twitter 工作期間,App Store 的代表時常對我們平台上的內容表示擔憂。」Roth 在談及審核員標記種族誹謗和裸體內容的行為時這麼說道,「即便這些標記操作看起來大多都是基於人工檢查和一些小事,但它涉及的審核程序也可能會打亂我們公司的計畫,並在幾週甚至幾個月的時間裡佔用大量的人力。」

在 Musk 接手後,Twitter 對平台上言論的管制已經有了放鬆的跡象,一些此前被禁的爭議帳戶也都在陸續被解封。此前 Twitter 的對手 Parler 曾因為內容審核規則不夠嚴格被 Apple 下架了好幾個月,如果之後 Twitter 真的從 App Store 消失的話,Musk「讓 Twitter 在 12 到 18 個月內月活躍用戶數破 10 億」的想法估計就更難實現了。

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藍籌盤兩日7刁 太古城極速跌250萬 - Yahoo

太古城本月暫錄約20宗買賣成交。
太古城本月暫錄約20宗買賣成交。

市況呆滯,二手交投氣氛進一步減弱。代理指出,10大屋苑於過去周六、日僅錄7宗買賣,按月下挫約22%。其中,鰂魚涌太古城中層三房以1,078萬元易手,較4個月前同座低層同室單位,大幅跌價250萬元。

中原指出,該批主要屋苑於過去兩日佔6個交投「捧蛋」,包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園及東涌映灣園等。

美孚新邨劈逾百萬沽

期內最活躍為太古城,兩日雖錄得3宗成交,但當中不乏跌價買賣。該行趙鴻運稱,上述單位為寶安閣中層B室,實用面積約714方呎,三房間隔,成交呎價約15,098元。資料顯示,該座一個低層同室單位,7月以1,328萬元成交,最新易手單位層數較高,惟做價卻明顯低約18.8%。

荔枝角美孚新邨於周六、日亦錄得兩宗買賣。中原馮健平表示,其中,百老匯街22號高層A室,實用面積約998方呎,三房連套房間隔,累減約120萬元,以1,130萬元沽出,成交呎價約11,323元。

事實上,近期跌市已將樓價近年升幅蒸發,當中,馬鞍山銀湖‧天峰有辣招鬆綁貨做價「打回原形」。世紀21奇豐黎健峯表示,屋苑3座高層G室,實用面積約552方呎,成交價860萬元,呎價約15,580元。原業主持貨滿3年辣招鬆綁轉售,帳面僅獲利5萬元,扣除使費料損手離場。

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WhatsApp 的最新功能是讓你向自己發訊息- Engadget 中文版 - Engadget 中文版

The WhatsApp application icon is seen on an iPhone home screen in Warsaw, Poland on March 3, 2021. (Photo by Jaap Arriens/NurPhoto)

NurPhoto via Getty Images

持續加添新功能的 WhatsApp,原來一直以來都有一個盲點是忽略了,就是能夠向自己訊息的功能了,而這其實在很多 IM,就連同門的 Messenger 都有呢。據 WaBetaInfo 在 beta 版本中的發現,WhatsApp 正測試有關的功能,而 Meta 更向 TechCrunch 確認消息,並透露其名為「Message Yourself」,並會在未來數週陸續推送到用戶端。

在獲得更新後,使用者將能在 WhatsApp 聯絡人列表頂端看到自己的卡片,點選下去就能如常發訊息,一般人會這樣做都是當作備忘錄、待辦事項的用途,而且也能受惠於 WhatsApp 跨裝置同步的特性,以及設定通知,好讓自己能隨時看到內容。

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Senin, 28 November 2022

最新人情公價出爐! 高級酒店最少1500元 酒會及簽紙人情升三至六成 - 雅虎香港新聞

香港結婚資訊媒體生活易(ESDrie)最近公布「2022 年結婚消費調查」,指今年結婚宗數約為 29,320 宗,較去年增 9 %。調查於今年 9 月至 11 月訪問 1,226 名於今年至 2024 年間結婚的新人。人情方面,調查指今年未有調整,高級酒店、一般酒店公價分別為 1,500 元及 1,000 元。酒樓、午餐婚宴及西餐廳的人情中位數維持在 800 元。

疫情關係,近年不少新人選擇簽紙或舉辦酒會,調查發現,酒會的人情中位數上升 33% ,由 600 元升至 800 元;簽紙儀式的人情中位數更急升 66 %,由 300 元升至 500 元;派餅卡的人情升兩倍,由 100 元升至 300 元。

調查顯示,每對新人平均結婚總開支約為 38 萬元,按年增 9%,其中「婚宴酒席」佔 14 萬元,按年升 3%。「婚紗攝影」、「結婚首飾及戒指」及「蜜月旅行」則雙位數增加,其中婚紗攝影增 28% 達 2.5 萬元。

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《本地樓市》差估署:本港10月私宅售價指數按月跌幅擴至2.4% 創2017年11月後近五年低 - Yahoo

差估署公布,本港10月私宅售價指數按月跌幅擴至2.4%,報352.4,連跌五個月,並創2017年11月以來近五年新低,前值跌2.1%;按年跌11%。本年累跌10.5%。

期內,實用面積約1,075方呎以上大型住宅單位售價指數報306.7,按月跌1%,連跌三個月;本年累跌5.9%。至於實用面積約1,075方呎及以下中小型單位售價指數報354.2,按月跌2.5%,連跌五個月;本年累跌10.7%。 至於本港10月私宅租金指數報179.5,按月微升0.3%。本年累跌1.8%。

(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

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《本地樓市》差估署:本港10月私宅售價指數按月跌幅擴至2.4% 創2017年11月後近五年低 - Yahoo
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Minggu, 27 November 2022

樓市蝕讓潮 10年最悽慘 - Yahoo

本港樓市陷入寒冬,不少業主願意蝕讓出貨。
本港樓市陷入寒冬,不少業主願意蝕讓出貨。

二手樓價沉淪,加息周期展開,樓市短期內難望翻身,更多業主接受現實,願意止蝕離場。綜合市場資料,11月至今市場已出現至少126宗帳面貶值轉手個案,估計為逾10年單月最慘淡,並已超過上月全月水平。當中,將軍澳續成為重災區,蝕讓宗數佔整體比例超過20%。

綜合市場資料,10月全月出現至少約100宗低於購入價的二手轉讓成交,本月至今已再增逾兩成,期內蒸發樓價金額約1.47億元。同類虧損成交中,佔逾41%為2019年或以後、持貨約3年或以內的辣招期滿即沽個案。

事實上,本港樓價時光倒流,連早期入市的業主都要蝕。本月錄得的住宅蝕賣個案中,佔約34%的原業主於2018年買入單位,另有約17%更在2017年期間入市。

天晉IIIA 4年半輸36萬

分區方面,將軍澳本月暫錄至少27宗蝕讓,為各區中最多;區內屋苑日出康城已佔去約12宗,個別大單位蝕幅較明顯,如晉海1A座高層A室,實用面積約841方呎,成交價1,420萬元,約4年多帳面貶值近400萬元,蝕幅近22%。

美聯劉卓豪表示,臨近年底,加上明年1月為農曆新年,向為傳統樓市淡季,業主不再等待,沽貨意欲轉強,部分更因財務問題,願意「壯士斷臂」蝕讓離場。他指出,在樓價回落下,將軍澳全區二手買賣交投向上,11月已錄約215宗成交。

該區最新蝕讓成交由天晉IIIA錄得。香港置業范文濤稱,屋苑1A座低層D室一房戶,實用面積約366方呎,以738萬元放售,放盤約半年吸引區內客洽詢,議價後減至682萬元沽,呎價約18,634元。原業主於2018年5月以約718萬元購入,持貨4年半帳蝕約36萬元。

其次是屯門區,本月錄約12宗蝕讓。美聯梁浩文指,該區本月已錄接近120宗二手買賣,區內蝕讓情況不算嚴重,主要是早年入市的業主願以較大減幅吸客,帶動交投上升。

指標藍籌屋苑不乏蝕讓買賣,該行翁凱傑稱,沙田第一城於周六、日錄一宗成交,有業主5年前以約420萬元買入單位,現沽貨也要虧蝕。他透露,該屋苑42座低層C室,實用面積約304方呎,減價25萬元,以405萬元易手,呎價約13,322元,2017年7月至今貶值約15萬元或約3.6%。而沙田區本月也錄約7宗帳面損手個案。

63 Pokfulam高層貶29%

樓價跌勢轉急,本月住宅買賣個案的蝕幅亦擴大,期間暫錄17宗樓價跌幅超過兩成個案,其中港島單幢半新盤情況最慘烈,西營盤63 Pokfulam第2座高層E室,成交價1,328萬元,約4年帳蝕約540萬元,蝕幅近29%,為11月暫時跌價幅度最大成交。

除私樓頻頻「見紅」,即使用家主導的資助房屋市場,本月都錄約10宗蝕賣,大部分為居屋單位。其中,筲箕灣東盛苑低層戶,市傳原業主移民賣樓,未補價第二市場只售375萬元,持貨約3年帳面跌價約12.4%。

資深投資者料後市續跌

對於住宅市場蝕賣個案大增,資深投資者伍冠流認為,蝕讓個案多屬近3、4年買入的單位,現時市價已較當時為低。雖然正值跌市,但一般業主並不會大幅降價,惟買家看淡後市才會大幅還價,令市況拉鋸。不過,市場還是會有個別大劈價個案,新的低位成交出現,又會引發部分業主劈價出售,故他相信後市仍會持續下跌

對於投資部署,伍指出,一般情況下自己不會止蝕賣樓,因為再買時又要支付辣招稅,他又指,有代理推介筍盤,市價7折的都有,可惜被捷足先登。

11月各區二手樓蝕讓情況
11月各區二手樓蝕讓情況

  

11月各類別住宅主要蝕售個案
11月各類別住宅主要蝕售個案

  

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樓市蝕讓潮 10年最悽慘 - Yahoo
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朗譽首批呎價萬五起 代理:九龍盤新界價 - 雅虎香港新聞

朗譽首批呎價萬五起 代理:九龍盤新界價
朗譽首批呎價萬五起 代理:九龍盤新界價

一手市況淡靜,有市區新盤採低價策略吸客。保利置業(119)與尚嘉控股合作發展的油塘朗譽推出首張價單,涉128伙,以180天現金付款計劃最高15%折扣優惠計算,折實平均呎價17,938元,為兩年來九龍市區最平新盤。單位折實價413.95萬至1,338.68萬元,折實呎價15,860至19,484元。有代理更以「九龍盤新界價」作形容。

保利置業(香港)銷售及市務部總監朱美儀表示,朗譽首批單位以「Chill級世界盃入門價」推出,希望讓買家可輕鬆進駐。首批單位實用面積261至730方呎,涵蓋開放式至三房,呎價及售價最低單位同為1座6樓B室,實用面積261方呎,開放式間隔。該盤已開放示範單位予公眾參觀及收票,過去周末兩日售樓處現場有不少準買家到場參觀。

較同區新盤開低逾一成

翻查資料,九龍區對上折實平均呎價最平新盤為同區蔚藍東岸,於2020年11月推出首批138伙,折實平均呎價17,688元;而入場呎價最平新盤,則屬長沙灣The Campton,於2020年5月中推出首批94伙,折實呎價14,288元起。

朱美儀稱,朗譽首批定價已參考九龍東新盤價錢。參考該區近期推出的新盤,包括九龍灣皓日於去年12月首推100伙,折實平均呎價21,548元。藍田KOKO HILLS於2020年7月首推83伙,折實平均呎價19,995元;朗譽首批較上述兩盤均開低逾一成。

料可吸納「白居二」買家

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,是次發展商開價吸引,相信亦是因應近期市況而作出調整,較同區二手有約15%折讓,可以「九龍盤新界價」形容。計及交通支出,售價與新界新盤相若。他續稱,近日「白居二」買家積極搵樓,帶動中小型物業交投,各區睇樓量回升,相信朗譽低價推售,亦可成功吸納「白居二」買家。

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/朗譽首批呎價萬五起-代理-九龍盤新界價/349949?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral

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【樓價沉淪】11月錄126宗蝕讓成交 逾十年最慘淡 - Yahoo

【on.cc東網專訊】二手樓價沉淪,加息周期展開,樓市短期內難望翻身,更多業主接受現實,願意止蝕離場。綜合市場資料,11月至今市場已出現至少126宗帳面貶值轉手個案,估計為逾10年單月最慘淡,並已超過上月全月水平。當中將軍澳續成為重災區,蝕讓宗數佔整體比例超過20%。

綜合市場資料,10月全月出現至少約100宗低於購入價二手轉讓成交,本月至今已再增逾兩成,期內蒸發樓價金額達約1.47億元。同類虧損成交中,佔逾41%為2019年或以後、持貨約3年或以內的辣招期滿即沽個案。

事實上,本港樓價時光倒流,早期入市的業主都要蝕。本月錄得的住宅蝕賣個案,佔約34%的原業主於2018年買入單位,另有約17%更在2017年期間入市。

分區方面,將軍澳本月暫錄至少27宗蝕讓,宗數為各區中最多,區內日出康城屋苑已佔去約12宗,而個別大單位蝕幅較明顯。如晉海1A座高層A室,實用面積約841方呎,成交價1,420萬元,約4年多帳面貶值近400萬元,蝕幅近22%。

美聯劉卓豪表示,臨近年底,加上明年1月為農曆新年,向為傳統樓市淡季,業主不再等待,沽貨意欲轉強,部分更因財務問題,願意「壯士斷臂」蝕讓離場。他指,在樓價回落情況下,將軍澳全區二手買賣交投向上,11月已錄約215宗成交。

而該區最新的蝕讓成交由天晉IIIA錄得。香港置業范文濤稱,屋苑1A座低層D室,實用面積約366方呎,一房間隔,以738萬元放售,放盤約半年即吸引區內客洽詢,議價後減至682萬元易手,呎價約18,634元。原業主於2018年5月以約718萬元購入單位,持貨4年半帳面虧損約36萬元。

其次是屯門區,本月亦錄約12宗蝕讓。美聯梁浩文指,該區本月已錄接近120宗二手買賣,區內蝕讓情況不算嚴重,主要是早年入市的業主,願以較大減幅吸客,帶動交投上升。

指標藍籌屋苑不乏蝕讓買賣,該行翁凱傑稱,沙田第一城於周六、日錄1宗成交,其中有業主5年前以約420萬元買入單位,現沽貨也要虧蝕。他透露,該屋苑42座低層C室,實用面積約304方呎,減價25萬元,以405萬元易手,呎價約13,322元,2017年7月至今貶值約15萬元或約3.6%。而沙田區本月也錄約7宗帳面損手個案。

樓價跌勢轉急,本月住宅買賣個案的蝕幅亦擴大,期間暫錄17宗樓價跌幅超過兩成個案,其中港島單幢半新盤情況最慘烈,西營盤63 Pokfulam第2座高層E室,成交價1,328萬元,約4年帳蝕約540萬元,蝕幅近29%,為11月暫時跌價幅度最大成交。

除私樓頻頻「見紅」,即使用家主導的資助房屋市場,本月都錄約10宗蝕賣,絕大部分為居屋單位。其中筲箕灣東盛苑低層戶,市傳原業主移民賣樓,未補價第二市場只售375萬元,持貨約3年帳面跌價約12.4%。

對於住宅市場的蝕賣個案大增,資深投資者伍冠流認為,蝕讓個案多屬近3、4年買入的單位,現時市價已較當時為低。雖然正值跌市,但一般業主並不會大幅降價,惟買家看跌後市才會大幅還價,令市況拉鋸。不過,市場還是會有個別大劈價個案,新的低位成交出現,又會引發部分業主劈價出售,故他相信,後市仍會持續下跌。

對於投資部署,伍指出,一般情況下自己不會止蝕賣樓,因為再買時又要支付辣招稅,他又指,有代理推介筍盤,市價七折的都有,但可惜被人捷足先登。

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Sabtu, 26 November 2022

【一如預期】澳門賭牌「7爭6」 大馬雲頂出局 - on.cc東網

澳門新賭牌「7爭6」結果終於揭盅,一如市場大部分人所料,現時在澳門經營賭場的6間博彩企業全數獲發「臨時判給」,在未來10年繼續可以特許經營開賭;至於新競爭者馬來西亞雲頂集團則未能入圍。
獲發新賭牌的公司分別為3間美資賭企:金沙中國(01928)、永利澳門(01128)、美高梅中國(02282),以及3間華資賭企:銀河娛樂(00027)、澳博控股(00880)、新濠國際(00200),全數都在香港交易所主板上市。
澳門行政法務司司長張永春表示,吸納外國來源是重點評分項目,每間競標公司均提交有關方案和配套投資計劃。投標文件已有詳盡表述及承諾,政府會密切監督其實行。
他強調,臨時判給的評標依法依規進行,對所有入標者一視同仁,雲頂旗下GMM的得分是7家公司當中排第7,拒絕披露雲頂因為哪裏失分較多而落選。他提到,考慮過競標公司博彩及非博彩的過往經驗,尤其在澳門,「不論是博彩或非博彩項目的經營有無成就,有無達到一定水準」。
要留意的是,張公布中標博企的時的順序是按得分高低,依次為美高梅、銀河、金沙、新濠、永利和澳博。他表示,娛樂場幸運博彩經營批給公開競投委員會根據第136/2022號行政長官批示,就該批示內的7項甄選參與競投公司及進行評標時的主要考慮因素,該怎樣計分,一律做了詳盡分析和科學化訂定。
之所以沒有向競標公司披露海外客源、非博彩投資等的得分比重,出發點是不希望競投公司在投標一刻已經知道哪裏計分最多,以運用其投標策略來爭取判給,而是「我哋提咗依個要求,你哋先開你個價……譬如話非博彩項目投入、會展、娛樂表演,你諗住點樣去做,投入幾多資金」,委員會再與每一間公司進行磋商,透過每一個項目細則化的磋商,使投標公司完善標書,達到對政府最有利的結果。這符合法規和競投方案的規定,「遊戲規則大家都知道,大家都接受」。
張口中的7項考慮因素,包括開拓外國客源巿場的計劃、經營娛樂場幸運博彩或相關方面的經驗、博彩項目及非博彩項目的投資給澳門帶來的利益、管理娛樂場的計劃、監察及預防娛樂場內不法活動的方案、擬承擔的社會責任。

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Jumat, 25 November 2022

華全面降準 放水5千億 - Yahoo

中國人民銀行周五宣布,透過全面降準釋放長期資金多達5,000億元人民幣。
中國人民銀行周五宣布,透過全面降準釋放長期資金多達5,000億元人民幣。

中央扭盡六壬催谷金融機構放貸支持實體經濟、防止有內房企業倒下,中國人民銀行周五宣布,透過全面降準(降低存款準備金率)釋放長期資金多達5,000億元(人民幣•下同),為今年第二次,亦是國務院常務會議預告「適時適度運用降準等貨幣政策工具」兩日後正式行動,與今年4月由預告到官宣的路線圖同出一轍。不過,分析指,今次降準意在對受疫情煎熬的行業和中小微企業提供增量資金支持,故降準幅度維持在0.25個百分點。

平均存準金率跌至7.8%

這次「放水」規模低過之前3次的全面降準將於12月5日實施,不包括已執行5%存款準備金率的金融機構,在下調後,金融機構加權平均存款準備金率為7.8%,比4月下調後的8.1%再降0.3個百分點。

人行明確表示,今次降準有3個目的,包括保持流動性合理充裕,保持貨幣信貸總量合理增長,落實穩經濟一籃子政策措施,加大對實體經濟的支持力度,支持經濟「質的有效提升」和「量的合理增長」;優化金融機構資金結構,增加金融機構長期穩定資金來源,增強金融機構資金配置能力,支持受疫情嚴重影響行業和中小微企業;降低金融機構資金成本每年約56億元,通過金融機構傳導可以促進降低實體經濟綜合融資成本。

從上周出爐的10月經濟數據可見,內地持續受疫情反覆、外需回落及樓市低迷等影響,經濟雖然保持恢復,但基礎不穩固。外匯經紀商Oanda資深市場分析師Craig Erlam認為,人行降準在於支持再次陷困的經濟,效果卻很難說,因有個別城市重新實施封鎖及限制,不過,疊加其他提振樓市及放寬入境限制措施,對於增長前景仍存在不確定的中期經濟而言,降準可能起到支撐作用。

中央連環推出撐經濟、救樓市新政,當中,內銀向內房放貸「輸血」更成關鍵。面對淨息差持續收窄,內銀更需獲准下調存款準備金率,才可為淨息差提供更大穩定空間,亦為救市代價「打底」。

渣打銀行大中華及北亞區首席經濟學家丁爽在報告指,降準可為內銀提供更低及穩定的流動性,用作加大支持實體經濟。

渣打維持12月中期借貸便利(MLF)利率下調0.1厘的預測,即使同月生效的降準令MLF減息延至明年初的風險增加,但樓市持續下滑、新一輪新冠肺炎疫情捲土重來及出口增長放緩下,估計貨幣政策將進一步放寬。同時,該行對內地第四季國內生產總值(GDP)按年升4.3%的預測亦不變,因本季經濟活動仍較疲弱。

A股下周一升市機會大

反觀貨幣政策「放水」下的A股大市,普遍會率先受惠。不計今次,人行自2016年以來共14度降準,公布後首個交易日滬綜指有10次上漲、4次下跌,即上漲機率逾70%。以全面降準的7次計,更錄6次上漲。市場人士表示,降準可望為股市帶來流動性,亦為投資者帶來更強的信心。

周五開市前,人行仍維持逆回購利率在兩厘不變,僅展開80億元的7天期逆回購操作,本周淨回籠規模達3,780億元,惟滬綜指昨仍轉升0.4%,收報3,101點,連升足足5周,滬深股通還錄得淨買入逾74億元。

近年人行降準規模
近年人行降準規模

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華全面降準 放水5千億 - Yahoo
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外媒指WhatsApp疑資料外洩 5億人資料被轉售 港用家佔300萬 - 雅虎香港新聞

Facebook母公司Meta旗下手機通訊軟件WhatsApp爆出資料外洩漏洞。外媒CyberNews發現,有黑客組織近日在黑客論壇兜售超過4.87億個用戶資料,涉及香港、美國和日本等全球84個國家或地區的用戶。其中埃及和科威特分別有超過4,400萬用戶受影響,美國有3,200萬,意大利的3,500萬個、沙特阿拉伯的2,900萬個、法國和意大利各外洩2,000萬個,當中香港有近300萬個用戶資料被洩露。WhatsApp母公司Meta暫未就事件回應。

外媒與賣家取得聯繫,獲對方提供近2,000個來自美國和英國的用戶資料作樣本,又聲稱全部是活躍用戶,但未透露如何取得資料。目前未知放售數據庫的人如何取得用戶電話號碼,他們僅指用了自己的方法。今次情況未必是WahtsApp遭黑客入侵,有機會是黑客從網上收集資訊,然後確認相關電話號碼有否使用WhatsApp,組成數據庫後放售。這類數據庫可用於垃圾訊息或釣魚程式,用戶無法知道自己的電話是否外洩。

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Kamis, 24 November 2022

危機未解|武漢旅遊城項目11幅土地遭政府無償收回 中國恒大提行政覆議 - Yahoo

深受財困影響的中國恒大(3333)公布,武漢市江夏區人民政府於11月16日作出無償收回恒大武漢科技旅遊城項目11幅土地的行政決定。恒大表示,正與政府溝通並將就此事提出行政覆議。

該項目總共有24幅土地,淨用地面積5,065.8畝,而涉及武漢市政府無償收回的11宗土地涉及淨用地面積2,071.3畝。

據恒大表示,於2017年12月以56億元人民幣購買恒大武漢科技旅遊城項目,並於2018年3月開始動工建設。截至目前,該項目已開工約126.1萬平方米,已銷售64.9萬平方米(5,330套房),已交樓36萬平方米(2,654套房),未交樓28.9萬平方米(2,676套房 )。

目前,項目保交樓共12個批次,其中10個批次已正常施工,另外2個批次處於恢復施工過程。

該項目屬大型文旅綜合體,恒大已投入人民幣21億元建設了約24.2萬平方米的文化旅遊配套項目,包括六國溫泉館、五星級酒店、兒童遊樂城、兒童體驗城、兒童玩具反 斗城、博物館、商業街、婚禮莊園、運動中心、飲食中心等,目前絕大部分單體建築外立面已完成,個別單體內裝修基本完成。

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HK Express優惠|福岡、名古屋、沖繩單程$208 來回連稅$1290起 - 香港01

HK Express再推突發優惠,6大熱門航點單程$208起,來回連稅最平$1,290起!今次優惠航點包括福岡、名古屋、沖繩及首爾等,即日起開始預訂,出發日期由2023年2月1日及7月10日,想買平機票記得留意!

HK Express飛福岡/名古屋/沖繩單程$208起 來回連稅最平$1,290

HK Express(香港快運航空)深夜突發推出限時機票優惠,香港單程飛福岡、名古屋、沖繩、首爾、濟州、釜山$208起,想買平機票去旅行的朋友值得入手!

(圖片來源:HK Express官網截圖)

其中,香港至福岡來回連稅最平$1,290,想去日本但略嫌東京、大阪機票太貴,不妨可以考慮。如3月尾出發,或有機會遇上福岡櫻花季,觀賞櫻花滿開的美景!以上價錢未包寄艙行李費用,HK Express行李費20公斤$290、25公斤$360、30公斤$425、40公斤$550。

(圖片來源:HK Express官網截圖)

今次快閃優惠的出發日期由2023年2月1日及7月10日,根據記者今日(24日)在官網機票搜尋器查詢,明顯見到福岡及名古屋機票相對比較搶手,而沖繩及首爾仍有不少日子可供選擇。

機位及價錢會因供應有所變動,有興趣的朋友可到航空公司官網查詢最新價格及航班資料。

HK Express感謝祭優惠

價錢:單程$208;來回連稅$1,290起
預訂日期:即日起至11月28日
旅遊日期:2023年2月1日至2023年7月10日
官網:https://ift.tt/ry2pRsK

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半新樓丨康城連錄蝕讓!領峯持貨5年賬蝕37萬 LP6鬆綁即賣即輸 - Yahoo

樓價下跌,業主擴大議價空間,將軍澳11月至今暫錄得193宗二手成交,對比上月同期149宗上升三成,惟當中不少為蝕讓成交,並主要位於日出康城一帶半新樓。

中原地產黃仕斌表示,日出康城2B期領峯錄得成交,單位位於8座高層RA室,實用面積665方呎,為三房套房間隔,向東北,景觀開揚,最初叫價850萬元,最終累減112萬元以738萬元成交,實用呎價11,098元。

代理指,原業主於2017年12月以775萬元買入單位,持貨近五年,今次成交賬面蝕37萬元,為屋苑11月第二宗蝕讓成交。

LP6低估價80萬沽出

至於入伙僅一年半的日出康城LP6陸續鬆綁SSD,利嘉閣地產趙洛民表示,一個一房單位錄得蝕讓,單位位於第5座高層N室,實用面積約379方呎,外望內園景,以約600萬元成交,實用面積呎價約15,831元。

代理表示,單位銀行網上估價約680萬元,新成交較估價低約80萬元。原業主於2019年以約624.4萬元一手買入,持貨三年,賬面蝕約24.4萬元。

峻瀅II兩房戶蝕45萬

中原高級柯勇表示,峻瀅II第1座低層F室,實用面積504方呎,兩房單位,以620萬元成交,呎價12,302元。

據了解,原業主於2019年3月以665萬元買入,持貨逾三年半,今次沽出單位賬面蝕45萬元離場。

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陳茂波:設共同投資基金吸引不少企業興趣 政府不會為投資失敗埋單 - Yahoo

財政司司長陳茂波向《有線電視》表示,施政報告提出設立共同投資基金後有不少企業主動與政府聯絡,認為在市場競爭激烈下有必要主動吸引企業來港發展,不過新基金與鄰近地區不同時是,基金並非追求最高回報收益,整體仍要視乎社會及經濟效益。

他補充,不會為基金制定回報率等硬指標,因對整個社會而言目光要看長遠一點,看短期財政收益未必是最合適,但不代表政府會為投資失敗埋單。

近早FTX宣布破產,陳茂波認為,雖然市場充斥負面消息,但認為背後技術值得發展,無可否認虛擬資產是金融科技創新的大勢所趨,但同時要考慮對投資者及對金融穩定的影響,一定要將反洗黑錢的規定放在合適的監管框架當中。

(mn/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

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Rabu, 23 November 2022

大鱷部署|阿克曼沽空港元!稱聯滙不再有意義 脫鈎僅時間問題 - Yahoo

基金大鱷押注港元貶值!著名對沖基金經理阿克曼(Bill Ackman)在Twitter發文表示,通過看跌期權持有大量沽空港元倉盤,並認為聯繫滙率對香港不再有意義,港元與美元脫鈎只是時間問題。

該帖文指出,「鑑於近年中美脫鈎,我們認為中國繼續把港元與美元掛鈎的做法,令人特別驚訝及尷尬」。阿克曼其後再發文質疑,如果中國是強大及獨立的主權國,為何仍需港元與美元掛鈎。

事實上,阿克曼並非首次押注港元。他曾於2011年一個會議上表示,由於港元嚴重被低估,將通過看漲期權押注港元升值,但最終徒勞無功。

此外,美國對沖基金海曼資本管理創辦人巴斯(Kyle Bass)早於2016年亦曾揚言沽空港元等亞洲貨幣,其後在2020年又押注港元聯繫滙率制度崩潰,惟每次均告慘敗。

金管局表示,在運行近40年後,面對大規模資金流動,聯繫滙率制度運作良好。個別市場參與者不時對聯繫匯率制度表示質疑,這些言論大多是基於對制度的誤解,或基於自己的基金頭寸。

金管局副總裁陳維民昨日(23日)在金融街論壇年會上則表示,即使資金流出港元,市場對聯繫滙率制度仍保持高度信心,對維持本港金融穩定有重要作用。

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白居二|未補價居屋都要輸 粉嶺榮福中心兩房五年賬面蝕24萬 - Yahoo

樓市氣氛差,各區私樓、半新樓即使五年前買入的未補地價居屋都要蝕讓離場。其中粉嶺榮福中心一個兩房單位,以居二市場價286萬成交,業主持貨五年,賬面蝕24萬元。

中原地產張曼筠表示,單位位於5座中層F室,實用面積479方呎,兩房間隔,享內園景,開價約320萬元,議價後以286萬元成交,實用呎價5,971元。

代理指,新買家為白居二客,睇樓已有一段時間,獲取購買證當天,即決定買入單位。據了解,原業主於2017年以310萬元買入單位,持貨5年,今次成交賬面蝕24萬元。

Grand YOHO業主睇淡後市 賬面蝕47萬沽三房

中原地產林頌宜表示,業主減價幅度擴大,成交量有所增加。其中Grand YOHO 2座高層F室,實用面積615方呎,三房一廁間隔,望內園及泳池景,以966.8萬元成交,實用呎價15,720元。

代理指,業主因見經濟及樓市前景未明,決定減磅沽貨。單位原叫價1,050萬元,最終減至966.8萬元成交,減幅8%,造價屬同類單位近兩年新低。

原業主於2017年4月以1013.4萬元一手買入單位,今次成交帳面蝕46.6萬元。

LP6海景三房套新成交 帳面蝕70萬

香港置業李隆基表示,日出康城LP6本月暫錄3宗成交,當中一個三房套連儲物室以1,052萬元成交,原業主持貨逾3年,帳面蝕約70萬元離場。

單位位於LP6 5座中層D室,實用面積703方呎,為3房套連儲物室間隔,向正南享海景。代理指,單位以約1,400萬元放盤,3個月後獲外區客接洽,議價後減價約348萬元,以約1,052萬元成交,實用呎價約14,964元,屬市價成交。

資料顯示,原業主於2019年3月以1,122.8萬元買入單位,SSD 剛鬆綁,今次轉售賬面蝕約70.8萬元。

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陸羽仁- 若信見曙光下注未算遲|金融High Tea - 頭條日報 Headline Daily


本地疫情近日再上高峰,連特首李家超都中招。當然特首是外訪返港立即確診,應屬輸入個案,有中環茶友就笑言,他是精刮之人,可能見到香港咁爆,好大機會中招,不如趁見完領導人後自行放飛,等染疫的懸劍落地云云。
內媒指華爾街再聚焦中港

將特首中招都講到有咁複雜計算,皆因投資者樣樣都有設計,好似零售股利福(1212)成功私有化,小股東相當氣憤,認為大股東計過數,覺得疫情見曙光,就以低價私有化。如果特首連染疫都有安排,變成好似外國領袖成為中過招的免疫人士,香港可見將來應該會陸續放寬防疫措施,與國際趨同,所以股民覺得利福是在黎明前一刻低價退市。

與過去價錢相比,營運崇光的利福這次以5元私有化價錢確係低,中環茶友手頭有兩隻零售股,現在帳面都要輸少少錢,一隻係利福;一隻係佐丹奴(709),兩者都有大股東提出私有化,結果一隻成功,一隻失敗,茶友均以平常心視之。

他認為利福私有化係差啲,但平價股份現在成街係,大股東出手令股價彈升一截,現在沽貨可以走多轉買其他股,無謂太過計較。好似佐丹奴私有化失敗,股價喺高位跌下來,現在呢隻股平貨任買,持有利福收咗錢者,可以考慮換馬佐丹奴。另一隻莎莎(178)現在仍然是毫子股,昨日收報0.99元,比最低價0.83元僅高少少,如果想兜底,現在仲有好多零售股揀。

有心執平貨機會未過,關鍵只是有無興趣買。有內媒就留意到近日華爾街有再次將目光聚焦在中國的跡象,花旗最近將香港股市上調至超配。花旗策略分析師Robert Buckland團隊認為,當前中國一系列政策,應有助穩住當前中國股票每股收益下滑,對投資者情緒構成支持,即使其他主要經濟體正在急劇放緩,中國也可能依靠內部驅動,實現有吸引力復甦。

其他大行好似摩根士丹利上周上調對中國股市目標價,預計MSCI中國指數到明年底將上漲14%,大摩早在10月中旬股市回調之際表示,買入中國股票好時機已到。高盛一份報告也維持對MSCI中國指數的超配評級,預計MSCI中國指數和滬深300指數在未來12個月回報率高達16%,若計入匯率因素,回報更是高達19%和21%。

高盛還將中國香港股票從低配上調至平配。此外,高瓴資本繼續看好中國資產,旗下專攻二級投資的基金管理機構HHLR Advisors第三季對拼多多、傳奇生物等9隻中概股進行增持、新進買入等加倉操作,並且繼續看好新能源股。
恒指5連跌 國企又發光

股市是不是見底,10月大插是否黎明前曙光,現在仲係可以下注時候,因為大市竄升一輪後,喺18000點受阻回落。內地要求科網企業遵守反不正當競爭法,美團(3690)領跌一眾科網股,股價急挫逾8%,為表現最差藍籌股。恒指收報17424點,跌231點,連跌5個交易日;國指收報5901點,跌100點;科指收報3515點,跌116點,成交金額1271億元。

內地官媒引述專家指,要加快完善契合國企特點估值方法,扭轉國企在資本市場大幅「折價」趨勢,市場憧憬國企或進行改革,國企股逆市向好。中國聯通(762)揚7%,收報4.06元;中移動(941)升1.8%,收報50.9元;中電信(728)漲3%,收報2.97元;中國中治(1618)彈高13%,收報1.57元,國企有政府做後台,市弱往往就是其發光發熱之時。
陸羽仁

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Selasa, 22 November 2022

【萬寧】今日出位價(只限22/11) - 雅虎香港新聞

【萬寧】今日出位價(只限22/11)
【萬寧】今日出位價(只限22/11)

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創興加入1年期港元定存5厘行列3個月4.7厘為全港最高 - 香港01

美聯儲預告持續加息抗通脹,加上已步入11月下旬臨近年尾,港銀上調定存利息搶存款戰越見激烈,並有越來越多銀行加定存息至5厘。創興銀行今日公佈,推出1年期港元定存5厘息優惠,為繼富邦銀行、建銀亞洲、華僑永亨,以及虛擬銀行平安壹賬通後,第五家提供1年期港元5厘息或以上的銀行。創興起存額高達100萬元,但以此計算,定存1年即可穩袋5萬元。

創興銀行近期主要主打中短期定存利息,今日起除了推出1年期定存優惠外,並同時將港元3個月定存利息,由4.1厘上調至4.7厘,超越富邦的4.6厘,為目前全港提供3個月港元定存利息最高的銀行。6個月港元定存利息也由4.6厘,上調至4.8厘,僅次於富邦的4.9厘。

建銀亞洲1年期加至5.1厘

於此同時,建銀亞洲上調1年期定存優惠利率0.1厘至5.1厘,與富邦看齊,但兩者起存額門檻均高達100萬元,當中建銀亞洲的優惠僅適用於全新貴賓晉裕、貴賓理財客戶的新資金。

以1年期來比較,目前仍以平安壹賬通的5.5厘,為全港最高,起存額僅為100元。而華僑永亨的5厘定存優惠,起存雖僅為20萬元,但要取得該優惠,必須先成為資產達100萬元或以上的宏富理財客戶。另外,虛擬銀行WeLab Bank新增15個月存期,年利率為5厘,起存額僅為10元。

WeLab推15個月港元定存5厘息優惠 起存額僅為10元

平安壹賬通推1年期港元定存5.5厘優惠 全港最高

港銀3個月息破4厘 專家籲定期「宜短不宜長」 料美加息至明年中

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樓市低迷|施永青:全年樓價可跌20% 籲政府撤銷辣稅 准用強積金買樓 - Yahoo

隨着美國加息及疫情影響持續,本港樓市低迷,中原地產創辦人施永青更於《am730》專欄中撰文指全年樓價可跌20%,並形容樓市已跌破第一條臨界線10%,正向第二條臨界線邁進。

樓市跌20%為臨界線

施永青解釋,將樓市下跌10%及20%視為臨界線,是因為800萬元以下樓宇可做九成按揭,當樓價跌破一成,業主就會落入負資產境地;而800萬至1,000萬元的樓宇可做八成按揭,當樓價跌破兩成,業主亦會陷入負資產境地,變成資不抵債。

不過,施永青指業主只要繼續定期還息還本,銀行不會要求貸款人補差額,惟資不抵債始終是一個重要的心理關口,有些人可能會把樓宇賣掉算數,以免將來要抬錢贖樓才能出售,而這種取態足以產生連鎖反應,令樓價跌勢加劇。

隨着陷入負資產的小業主愈來愈多,如果又遇到經濟不景,失業率上升,就會有斷供情況出現,導致銀行採取行動,屆時樓市跌勢就會進入自我完成的階段,造成樓價進一步下跌。

憂市場恐慌 形成金融風險

施永青引述前線經紀估計,單是10月份,住宅樓價已跌了4%,並指如果政府不及時推出穩定樓價措施,全年樓價可以跌逾20%。他又指,一旦出現這樣的跌幅,足以引起市場恐慌,並形成金融風險。

因此,施永青建議政府應推出穩定樓價的措施,以免跌勢失控,其中包括撤銷全部三項非正常的印花稅;重啟投資移民;以及容許市民動用自己強積金的一半,用作買樓自住。而這些措施不一定一次過推出,但亦應該一早宣之於口,以起理性預期的效果。

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Senin, 21 November 2022

卡中簽訂27年期LNG協議中企承建世界盃決賽場館- RTHK - 香港電台

卡塔爾國營能源機構宣布,與中國企業簽訂一項液化天然氣供應協議,為期27年,相信是業內同類協議最長年期。

中國石油化工表示,卡塔爾能源公司將從北方氣田東段內,每年輸送約4百萬噸液化天然氣,交付予中石化。有關協議相信是同類最長年期。

中國同卡塔爾近年經貿關係快速發展,特別是世界盃籌備期間。

內地傳媒報道,卡塔爾近年投入於城市的2200億美元設施基建當中,有很多由中國企業承包,包括,世界盃場館之一盧塞爾體育場,由中國鐵建承建。這個場館將進行今屆世界盃決賽。場館內的LED產品和解決方案亦由內地科技企業提供。世界盃期間的太陽能光伏電站項目就由中國電建承建。另外,賽會運輸,大多數採用中國製電動車。

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白居二帶動 屏欣苑單日4刁 - Yahoo

屏欣苑
屏欣苑

新一批白居二買家正式入市,即「撻着」未補價第二市場氣氛。天水圍屏欣苑單日連錄至少4宗買賣,包括一個高層單位,減價後售344萬元。

祥益謝利官稱,屏欣苑屬近年推出的居屋,由於樓齡新,可做足九成樓按及25年供款期入市,故受新白居二客人追捧,上述B座高層2室,實用面積約376方呎,7月開價440萬元放售,減價96萬元即獲該類買家承接,呎價約9,149元。

廣明苑減23%沽

各區白居二買家取得購買證後即「撲」入市。世紀21奇豐陳偉康指,粉嶺居屋景盛苑B座中層5室,實用面積約541方呎,兩房間隔,8月開價390萬元放盤,剛減至343萬元,獲區內同類買家購入,累積減幅約12%,呎價約6,340元。

世紀21將軍澳魏仕良稱,將軍澳居屋廣明苑B座中層14室,實用面積約429方呎,2月以448萬元放售,白居二客剛獲取購買證,憂第二市場交投回升,議價後即以345萬元購入單位,減幅約23%,呎價約8,042元。

此外,青衣公屋單日亦連錄3宗第二市場買賣。美聯黃淑賢透露,包括長發邨亮發樓中層7室,實用面積約366方呎,減價15萬元後,以195萬元售出,呎價約5,328元。

延伸閱讀:白居二2022|房委會已發出確認書 即睇上車程序懶人包

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國泰航空駐港員工底薪加3.3% 派1個月基本薪金作特惠金 - 雅虎香港新聞

國泰航空宣布,合資格駐港員工底薪平均加百分之3.3,派發一個月基本薪金作特惠金。資料圖片
國泰航空宣布,合資格駐港員工底薪平均加百分之3.3,派發一個月基本薪金作特惠金。資料圖片

【星島日報報道】國泰航空宣布,駐港員工的底薪調高3.3%,同時派發相當1個月薪金的特惠金。

行政總裁鄧建榮向員工發出內部通告,按合資格駐港員工的底薪調高3.3%,同時派發相當1個月基本薪金作特惠金,並形容公司經營已由「求存」轉向「復甦」。

鄧健榮表示,國泰過去數月已加速增加往返主要航點航班,雖然全年業績預計仍錄重大虧損,但相信下半年經營現金流恢復正數,代表公司不再「燒錢經營」。

《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

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Minggu, 20 November 2022

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地點:759阿信屋分店

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【759阿信屋】限時優惠(20/11-24/11) - 雅虎香港新聞
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日期:即日起至2022/11/24

地點:惠康分店及Market Place by Jasons 手機應用程式

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專家:中國經濟兩大危機難解 習誤判連連 - 大紀元

【大紀元2024年01月18日訊】(大紀元記者程靜、易如採訪報導)中共近日發布去年經濟數據,稱「預期目標圓滿實現」「前景十分光明」,但外界紛紛質疑。專家認為,中國陷入 房地產 危機和 債務危機 ,而中共黨魁 習近平 當局無有效措施,誤判連連,導致經濟陷嚴重困境,舉債模式持續不下...