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Jumat, 30 September 2022

八達通消費券丨八達通領取消費券時間表、常見問題 最快幾時拎尾數? - 雅虎香港新聞

消費券-八達通-發放日期-第二階段-第二期
八達通消費券丨八達通領取消費券時間表、常見問題 最快幾時拎尾數?

第二階段第二期消費券快將於10月1日發放,選用八達通領取消費券的市民,需自行領取2,000元消費券,以及在指定日期前累積「合資格消費」才能領取第三期消費券的1,000元。如果之前發放的消費券仍未用完,會否影響用戶領取最新一期消費券?最快要何時才能領取第三期消費券的1,000元?以下為大家解答以八達通領取消費券的常見問題以及發放時間表。

消費券-八達通-發放日期-第二階段-第二期
八達通消費券丨八達通領取消費券時間表、常見問題 最快幾時拎尾數?

如何經八達通卡領取消費券?

  1. 八達通App(在手機拍卡領取)
    Android - 具備近場通訊功能(NFC);iOS -iPhone 7或之後型號,並已安裝 iOS 13或以上,或已連接八達通流動讀寫器 (手機八達通卡或八達通流動電話卡毋須拍卡,一按即可領取)

  2. 八達通服務站

  3. 設於港鐵站、輕鐵客務中心、指定碼頭及公共運輸交匯處的公共交通費用補貼計劃的補貼領取站

  4. 7-Eleven、OK便利店和惠康(包括Market Place、Market Place by Jasons、Jasons ichiba及3hreesixty)的所有分店

如果八達通卡已到達儲值限額,應如何領取消費券?

用戶可以先使用八達通卡的儲值額,當餘額低於儲值限額時再拍卡領取消費券。每期消費券需於2023年9月30日或之前領取,用戶可分開多次領取消費券,直至領完總額為止。

我並未用八達通卡全數領取第一階段所有消費券,會否影響第二階段消費券的派發?

不影響。用戶可以使用同一張八達通卡領取2022年消費券計劃第二階段的消費券,領取的先後次序會根據消費券的發放日期而定,用戶在拍卡時會先領取較早日期發放的消費券。

我在消費券計劃第一階段仍未累積滿4,000元合資格消費,故此仍未領取第二期的消費券。這情況下有哪些地方要注意?累積合資格消費又怎樣計算?

你需要最遲於2022年10月31日前累積滿4,000元合資格消費,才可以在2022年11月16日領取消費券計劃第一階段第二期1,000元的消費券。期內合資格消費會先計入消費券計劃第一階段所需的累積總額內,其餘多出的消費 將會自動計入消費券計劃第二階段的累積總額內。

如我可同時領取公共交通費用補貼及消費券,而八達通卡的儲值額即將到達儲值限額,會先領取公共交通費用補貼或消費券?

領取的先後次序會視乎公共交通費用補貼及消費券的發放日期。你在拍卡時會先領取較早日期發放的公共交通費用補貼或消費券。如公共交通費用補貼及消費券於同日發放,你會先領取公共交通費用補貼。

消費券計劃第二階段每期的消費券是否設有領取期限?

2022年消費券計劃第二階段每期的消費券需於2023年9月30日或之前領取,逾期將被視作放棄該消費券。

若我的第二階段第一期消費券在8月7日發放,但在11月30日前未有全數領取完首兩期消費券的總額,會否影響收取最後一期1,000元消費券的時間?

市民只要符合「合資格消費」累積總額於指定時間內達4,000元的規定便會獲發放最後一期1,000元消費券。因此如果市民在2022年11月30日前的「合資格消費」累積總額已達4,000元,即使未拍卡/按鍵全數領取已發放的消費券,也可於2022年12月16日獲發最後一期1,000元消費券。

如已登記消費券計劃的八達通卡失效,應如何處理?

個人八達通卡

如已登記消費券計劃的個人八達通卡失效,可經港鐵客務中心退回失效個人八達通卡予八達通卡有限公司,並安排補發新卡。八達通卡有限公司會安排更改消費券登記紀錄,讓登記人以新卡領取未發放的消費券(如有),並將失效卡的累積「合資格消費」紀錄轉移至新卡,以便登記人領取最後一期1,000元消費券。 新卡會於7個工作天內以郵遞方式寄出,請攜同新卡及啟動信前往任何港鐵客務中心辦理啟動手續。

不記名八達通卡

如已登記消費券計劃的不記名八達通卡失效,可經港鐵客務中心退回失效不記名八達通卡予八達通卡有限公司,再透過政府的指定網站更改消費券計劃登記紀錄,以另一張八達通卡領取未發放的消費券(如有),並將失效卡的累積「合資格消費」紀錄轉移至該八達通卡,以便登記人領取最後一期1,000元消費券。失效卡會被註銷。

銀行聯營八達通卡

如已登記消費券計劃的銀行聯營八達通卡失效,可透過政府的指定網站更改消費券計劃登記紀錄,以另一張八達通卡領取未發放的消費券,並將失效卡的累積「合資格消費」紀錄轉移至該八達通卡,以便登記人領取最後一期1,000元消費券(如適用)。有關聯營八達通卡會被註銷,登記人亦應聯絡發卡機構/銀行安排換卡。失效卡內未使用的金額(包括已領取的消費券)經核實後將會退回予相關發卡機構,由有關發卡機構按其與持卡人的服務協議安排退款。

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消費券-八達通-發放日期-第二階段-第二期
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第二階段第二期消費券快將於10月1日發放,選用八達通領取消費券的市民,需自行領取2,000元消費券,以及在指定日期前累積「合資格消費」才能領取第三期消費券的1,000元。如果之前發放的消費券仍未用完,會否影響用戶領取最新一期消費券?最快要何時才能領取第三期消費券的1,000元?以下為大家解答以八達通領取消費券的常見問題以及發放時間表。

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如何經八達通卡領取消費券?

  1. 八達通App(在手機拍卡領取)
    Android - 具備近場通訊功能(NFC);iOS -iPhone 7或之後型號,並已安裝 iOS 13或以上,或已連接八達通流動讀寫器 (手機八達通卡或八達通流動電話卡毋須拍卡,一按即可領取)

  2. 八達通服務站

  3. 設於港鐵站、輕鐵客務中心、指定碼頭及公共運輸交匯處的公共交通費用補貼計劃的補貼領取站

  4. 7-Eleven、OK便利店和惠康(包括Market Place、Market Place by Jasons、Jasons ichiba及3hreesixty)的所有分店

如果八達通卡已到達儲值限額,應如何領取消費券?

用戶可以先使用八達通卡的儲值額,當餘額低於儲值限額時再拍卡領取消費券。每期消費券需於2023年9月30日或之前領取,用戶可分開多次領取消費券,直至領完總額為止。

我並未用八達通卡全數領取第一階段所有消費券,會否影響第二階段消費券的派發?

不影響。用戶可以使用同一張八達通卡領取2022年消費券計劃第二階段的消費券,領取的先後次序會根據消費券的發放日期而定,用戶在拍卡時會先領取較早日期發放的消費券。

我在消費券計劃第一階段仍未累積滿4,000元合資格消費,故此仍未領取第二期的消費券。這情況下有哪些地方要注意?累積合資格消費又怎樣計算?

你需要最遲於2022年10月31日前累積滿4,000元合資格消費,才可以在2022年11月16日領取消費券計劃第一階段第二期1,000元的消費券。期內合資格消費會先計入消費券計劃第一階段所需的累積總額內,其餘多出的消費 將會自動計入消費券計劃第二階段的累積總額內。

如我可同時領取公共交通費用補貼及消費券,而八達通卡的儲值額即將到達儲值限額,會先領取公共交通費用補貼或消費券?

領取的先後次序會視乎公共交通費用補貼及消費券的發放日期。你在拍卡時會先領取較早日期發放的公共交通費用補貼或消費券。如公共交通費用補貼及消費券於同日發放,你會先領取公共交通費用補貼。

消費券計劃第二階段每期的消費券是否設有領取期限?

2022年消費券計劃第二階段每期的消費券需於2023年9月30日或之前領取,逾期將被視作放棄該消費券。

若我的第二階段第一期消費券在8月7日發放,但在11月30日前未有全數領取完首兩期消費券的總額,會否影響收取最後一期1,000元消費券的時間?

市民只要符合「合資格消費」累積總額於指定時間內達4,000元的規定便會獲發放最後一期1,000元消費券。因此如果市民在2022年11月30日前的「合資格消費」累積總額已達4,000元,即使未拍卡/按鍵全數領取已發放的消費券,也可於2022年12月16日獲發最後一期1,000元消費券。

如已登記消費券計劃的八達通卡失效,應如何處理?

個人八達通卡

如已登記消費券計劃的個人八達通卡失效,可經港鐵客務中心退回失效個人八達通卡予八達通卡有限公司,並安排補發新卡。八達通卡有限公司會安排更改消費券登記紀錄,讓登記人以新卡領取未發放的消費券(如有),並將失效卡的累積「合資格消費」紀錄轉移至新卡,以便登記人領取最後一期1,000元消費券。 新卡會於7個工作天內以郵遞方式寄出,請攜同新卡及啟動信前往任何港鐵客務中心辦理啟動手續。

不記名八達通卡

如已登記消費券計劃的不記名八達通卡失效,可經港鐵客務中心退回失效不記名八達通卡予八達通卡有限公司,再透過政府的指定網站更改消費券計劃登記紀錄,以另一張八達通卡領取未發放的消費券(如有),並將失效卡的累積「合資格消費」紀錄轉移至該八達通卡,以便登記人領取最後一期1,000元消費券。失效卡會被註銷。

銀行聯營八達通卡

如已登記消費券計劃的銀行聯營八達通卡失效,可透過政府的指定網站更改消費券計劃登記紀錄,以另一張八達通卡領取未發放的消費券,並將失效卡的累積「合資格消費」紀錄轉移至該八達通卡,以便登記人領取最後一期1,000元消費券(如適用)。有關聯營八達通卡會被註銷,登記人亦應聯絡發卡機構/銀行安排換卡。失效卡內未使用的金額(包括已領取的消費券)經核實後將會退回予相關發卡機構,由有關發卡機構按其與持卡人的服務協議安排退款。

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大茶飯│美元強勢 港股閉翳(青冰) - Yahoo

美元強勢 港股閉翳
全球資金萬劍歸宗,美元指數今年升了兩成。

港股日日跌,截至星期三,恒指今年累跌26%,單是9月就跌了13%,不過今年投資環境困難,主要股市指數要跌兩成也是常態,標普今年跌23%,納指更跌三成,但在環球市場裡,有兩個指數是跑贏行家的,分別是英國富時100指數及日本日經平均指數,分別累跌6.6%及9%。

下載Yahoo財經APP

美股外幣即時報價 多國新聞任睇

不過只要想深一層,便知道原因何在,因為英鎊及日圓都是今年跌得最慘的貨幣,兌美元分別跌逾兩成,股票相對變得抵買,若將滙率的因素計入指數裡,即是將他們兌換成美元,就會發現富時指數今年累跌26%,日經也跌27%,再拍返埋納指、標普及恒指,就會發現大家都是難兄難弟,相距不遠。

全球通脹肆虐,美國聯儲局想用大手加息去壓低通脹,在加息及縮表雙管齊下的情況下,全球資金萬劍歸宗,美元指數今年升了兩成,換言之各大貨幣兌美元要下跌一、兩成,算係基本盤,除了英鎊及日圓累跌兩成以上,紐元至今也跌了18%,歐羅亦跌16%,澳元及加元算是跑贏,只係跌12%及8%,在亞洲方面,韓圜亦跌17%,人民幣本來唔算太差,但在9月份明顯加速貶值,今年累跌12%。

人仔貶值 北水添變數

由於香港實行聯繫滙率的關係,所以港元相對穩定,今年只跌了0.7%,不過金融市場都好公平的,你的滙率沒跌,代表兌其他貨幣是大幅升值了,這個除了影響本港的實際經濟外,香港的資產就變得貴了,這個情況就像90年代末,亞洲金融風暴後,港元沒跟亞洲其他貨幣大幅貶值,隨之而來的就是股樓貶值,加上當時的特首想大幅增加房屋供應,最終釀成樓市大跌。

港股今年極度疲弱,國內抗疫政策令經濟無起色或是主因,但甚少人提及的是港元隨美元日日升值,資產自然變得越來越貴,遠的不說,就以北水為例,人仔兌美元貶值了12%,換言之對於北水來說,港元也是升值了約12%,港股對於北水來說也貴了一成,況且滬深300指數今年同恒指一樣係跌兩成幾,大家半斤八両,你做大特賣時我也很便宜,要落嚟買港股的誘因,應該是將日日貶的人仔暫時兌成港元買港股,但北水都要揀啱股,才可以避一避人仔貶值,否則賺滙輸股價,得不償失。

按以往的經驗,美元強勢的日子,港股多數無運行,今年暫無例外,加上近日人仔加速貶值,對中字輩的股份帶來更大壓力,相信往後美元指數要稍作調整,港股才有喘息的空間。

青冰

http://www.fb.com/chingbing888

本欄逢周五刊出

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果不其然,Google 將從2023 年 1 月起關停Stadia - Engadget 中文版

Stadia

Stadia

八月初時 Google 剛剛出來澄清過關停 Stadia 的傳言,沒想到才過去幾十天他們就改了主意。就在不久前官方宣佈 Stadia 將在 2023 年 1 月 18 日後停止營運,在該日期前玩家仍可玩到自己的遊戲,所有相關開銷也均會得到補償。「針對所有透過 Google Store 購買的 Stadia 硬體,以及所有在 Stadia 商店購買的遊戲和附加內容,我們都將進行退款。」Stadia 副總裁、總經理 Phil Harrison 在官方部落格中如此寫道,「我們預期能在 2023 年 1 月中時完成大部分退款,玩家們可透過幫助中心了解到更多進度細節。」

Google 做出這一「艱難決定」的原因實話說並不令人驚訝,他們稱 Stadia「沒有表現出預期的用戶吸引力」。以使用者數量來說可能的確是如此,但 Stadia 在核心的串流技術上其實做得不錯,這也為其帶來了一批忠實粉絲。只是這規模不足以打動 Google 的管理層,而隨著 Stadia 的退出,Xbox Cloud GamingNVIDIA GeForce NowAmazon Luna 們的競爭格局又將出現變化。

回過頭看,Google 去年關閉內部遊戲開發工作室的舉動,可能已經昭示了 Stadia 之後的命運。最近幾個月的種種跡象也表明,相比消費市場,Google 現在可能更傾向於把 Stadia 背後的技術授權給其它公司。3 月時他們公佈了 Immersive Stream for Games 計畫,你基本可以將其視為授權給第三方的 Stadia 版本。「我們看到了將這些技術運用到 Google 其它業務中去的機會,比如說 YouTube、Google Play 和 AR,同時其也非常適合提供給我們的行業夥伴,這與我們看到的遊戲業發展走向是一致的。」Harrison 這麼寫道,「我們仍致力於推動遊戲的發展,未來將投資心得工具、技術和平台,為開發者、行業合作夥伴、雲業務客戶和創作者的成功提供動力。」

作為嘗試雲端遊戲的先行者之一,Stadia 以這樣的方式落幕著實讓人感到有一些惋惜。但熟悉的朋友應該都清楚,這就是 Google 一貫的行事方式啦(有錢就是任性...)。按照 Harrison 的說法,Stadia 團隊的大部分成員之後仍會在公司內的其它團隊工作,我們暫時還沒有聽到任何的裁員計畫。

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Kamis, 29 September 2022

追擊iPhone 14 系列韓媒爆Galaxy S23 提前發表 - ePrice.HK

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面對全球經濟下滑,手機品牌都嚴陣以待,尤其是用作省靚招牌的旗艦系列,更加不敢掉以輕心。韓國媒體 ET News 爆料指 Samsung 為了追擊 iPhone,正計劃提前發表 Galaxy S23 系列旗艦。Galaxy S22 系列在 2 月發表,但 Galaxy S23 可能在明年 1 月登場。

提前發表追擊 iPhone 14

由於 iPhone 14 系列於韓國的上市日期為 10 月初,故此 Samsung 希望乘著對手的氣勢,提前發表 Galaxy S23 系列去吸引消費者。ET News 又提到美元強勢導致 iPhone 14 系列在韓國的定價提高,對作為競爭對手的 Galaxy S23 系列有利。ET News 指提前推出 Galaxy S23 系列能拉近 iPhone 14 系列的距離,有助取得提升高階手機市場的佔有率。

為投產作好部署

報導指 Samsung 手機部門尚未落實發佈日期,但已經開始向合作夥伴分享產品路線圖,又提早訂購生產用的零件,有供應商預期 Galaxy S23 系列會提前兩至三星期發表。近日中國 3C 認證平台已經出現了 Galaxy S23 三款新機的資料,亦有網站公開了機身設計圖,上述種種都讓人有手機準備發表的感覺。

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▲ ​Galaxy S23

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▲ ​Galaxy S23+

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▲ ​Galaxy S23 Ultra

資料及圖片來源:etnews
 

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面對全球經濟下滑,手機品牌都嚴陣以待,尤其是用作省靚招牌的旗艦系列,更加不敢掉以輕心。韓國媒體 ET News 爆料指 Samsung 為了追擊 iPhone,正計劃提前發表 Galaxy S23 系列旗艦。Galaxy S22 系列在 2 月發表,但 Galaxy S23 可能在明年 1 月登場。

提前發表追擊 iPhone 14

由於 iPhone 14 系列於韓國的上市日期為 10 月初,故此 Samsung 希望乘著對手的氣勢,提前發表 Galaxy S23 系列去吸引消費者。ET News 又提到美元強勢導致 iPhone 14 系列在韓國的定價提高,對作為競爭對手的 Galaxy S23 系列有利。ET News 指提前推出 Galaxy S23 系列能拉近 iPhone 14 系列的距離,有助取得提升高階手機市場的佔有率。

為投產作好部署

報導指 Samsung 手機部門尚未落實發佈日期,但已經開始向合作夥伴分享產品路線圖,又提早訂購生產用的零件,有供應商預期 Galaxy S23 系列會提前兩至三星期發表。近日中國 3C 認證平台已經出現了 Galaxy S23 三款新機的資料,亦有網站公開了機身設計圖,上述種種都讓人有手機準備發表的感覺。

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▲ ​Galaxy S23

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▲ ​Galaxy S23+

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▲ ​Galaxy S23 Ultra

資料及圖片來源:etnews
 

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英鎊反彈受英倫銀行緊急買債計劃所支持- RTHK - RTHK

英鎊兌美元反彈,1英鎊升至1.088美元以上,受到英倫銀行宣布推出緊急買債計劃支持。

英倫銀行表示,緊急買債計劃推出首日,合共收到近26億英鎊英國國債投標,但只接受其中約10億英鎊。央行較早時宣布,為穩定市場,本周三起至下月14日,將根據需要購買剩餘期限至少20年期英國國債,每個工作日最多購買50億英鎊,總規模650億英鎊。英倫銀行強調,如果市場失效持續或惡化,將對英國金融穩定構成重大風險。央行又推遲原定下周開始出售8300億英鎊國債的計劃。

美元兌其他主要貨幣亦先升後回,兌日圓較早時報144.1水平;歐元兌美元報0.974左右。

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Rabu, 28 September 2022

人幣14年低京警告賭貶值必輸兌美元失守7.22 分析料年內7.3人行便「出手」 - 20220929 - 要聞 - 明報新聞網

人幣離岸價有紀錄新低 港元今年升逾14%

有分析稱,由於年底前美聯儲料仍有兩次加息,美元持續走高,人民幣尚有貶值空間,料將會觸及7.3水平,屆時人民銀行會「出手」穩住匯價。

在岸人民幣兌美元昨最多跌745點(1元等於1萬點子),見7.2506水平,見逾14年新低。離岸人民幣低見7.2674,跌880點子。截至晚上10時,離岸人民幣回升至7.2水平。昨日人民幣中間價亦貶值385點子,跌至28個月低位。港元兌人民幣亦由今年初的0.8元人民幣,升至昨天的0.917元人民幣,升約14.6%。

外匯自律會議 要求報價行維護中間價

全國外匯市場自律機制電視會議指出,參考跟一籃子貨幣匯價的人民幣匯率指數(CFETS)跟2021年底基本持平,僅對美元匯率有所貶值,但貶值幅度僅為同期美元升值幅度的一半,而人民幣對歐元、英鎊、日圓有明顯升值。會議強調,人民幣匯率保持基本穩定,經濟持續恢復,物價水平穩定,貿易順差亦有望保持高位,現行外匯市場運作總體上是規範有序的。

不過,會議提及有少數企業「炒匯」、金融機構違規操作等現象,當局應引導和糾偏,又指出雙向浮動是常態,並強調賭人民幣匯率單邊升值或貶值,久賭必輸。會議亦要求報價行要維護人民幣匯率中間價的權威性。

路透引消息:當局敦促銀行引入逆周期因子

路透社引述消息報道,中央正要求中間價報價行恢復兩年前放棄的人民幣定價工具,試圖引導和捍衛迅速走弱的匯價,恢復和加強人民幣雙向浮動性質;當局正在敦促銀行在每日匯率定價中,引入逆周期因子,涉及14家全國外匯市場自律機制下的參與銀行。

上海商業銀行財資研究部主管林俊泓稱,由於美匯升幅未到盡頭,隨着息差擴闊,人幣可能再貶至7.3水平,惟幅度有限,人行將推出更多措施穩住匯價,如逆周期因子等。他又指出,中間價的權威性毋須質疑,報價未曾脫離每日跟中間價上下限2%的波幅;近日中間價貶值符合市場供求,若定價偏離太遠,匯市活動大減或只有單邊活動並不是人行樂見;現時人幣匯市未如2005年匯率制度改革前出現資金外逃,人行正允許有序貶值。

獨立外匯商品分析師盧楚仁說,料人行於人幣破7.3後便會「出招」阻止炒家炒賣;由於內地經濟走下坡,其他貨幣匯率均下跌,人民幣過強會影響出口及內地競爭力;現時人行是在「開綠燈」,容許人幣適當地貶值。他認為人行或會收緊銀根,發行一些票據,以減低貶值幅度。

■明報報料熱線﹕inews@mingpao.com / 9181 4676

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【新聞點評】英鎊變美金 港人難安心 - Yahoo

在一年前今日,每7.8港元依舊換到1美元,換1英鎊就要11港紙;現在每7.8港元仍可兌到1美元,換1英鎊卻只需約8.5港元。事關英國新首相卓慧思重新奉行半世紀前「涓滴經濟學」(Trickle-down Economics)理念,短期內勢必加劇通脹,猶如「火水救火」,拖累英鎊滙價急瀉,兌美元跌至接近「一算」。搞出個大頭佛,席不暇暖的卓慧思面臨保守黨同僚逼宮,有可能淪為「最短命」首相。不少港人在英國持有資產,又或者正打算移居英國,難免受鎊滙波動影響,「有人歡喜有人愁」。

卓慧思「潑火水救火」

卓慧思本月初(9月5日)勝選,接替辭職的約翰遜出任英國首相,當時英國通脹率已高達9.9%,各界期望她想辦法紓緩物價升幅。卓慧思上周五(9月23日)在萬眾期待之下「出招」,卻令很多人大驚失色,從在野工黨到執政保守黨,遍地眼鏡碎。皆因她公布的一籃子減稅刺激經濟方案,包括提早一年把個人入息稅基本稅率由20%降至19%,最高稅率亦由45%減至40%,同時撤銷上調企業稅(19%升至25%)的計劃。

該方案還提出放寬置業印花稅豁免門檻、取消銀行家獎金上限、為特定區域提供投資稅務優惠等措施。總的而言,方案估計將令英國政府未來5年增加1610億英鎊開支,屬近半世紀最大減稅力度,媲美上世紀七十年代時任首相「鐵娘子」戴卓爾夫人之大刀闊斧改革。

卓慧思這套方案技驚英國朝野,一來其具有非常濃厚的「涓滴經濟學」色彩,意指透過為企業、富人及中產減稅,刺激經濟擴張,最終讓利益向下滲透,令普羅大眾也受惠。這個門派在七八十年代大行其道,當時背景是西方國家稅務繁重、政府架構臃腫,嚴重抑制經濟活力,時任美國總統列根遂大力減稅、拆牆鬆綁,成功恢復經濟增長,故該門派又被稱為「列根經濟學」(Reaganomics),同時期在英國的奉行者正是戴卓爾夫人。

然而,「涓滴經濟學」發明距今已近半世紀,時代背景大不同,西方經濟體稅務及政府架構已大幅「瘦身」,涓滴效應日益備受質疑,被視為只會加劇貧富懸殊,「滴」給普羅大眾的好處too little, too late。針對近年歐美經濟政策着重「肥下瘦上」,於是一方面向企業及富人加稅,同時精準針對基層及弱勢群體投放福利,加強二次分配。惟卓慧思選擇逆流而行,重新抬出半世紀前主流政策理念,有點像一個姊齡少女穿上祖母「大喇叭褲」,難怪被諾獎經濟學家克魯明譏諷為「殭屍式列根經濟學」。

「涓滴經濟學」作為政策理念之利弊尚可辯論,但要命的是,眼下英國通脹嚴重,當務之急是冷卻物價,卓慧思的大幅減稅措施則勢必造成反效果,猶如「潑火水救火」;姑勿論長遠是否有益於經濟增長,短期內「未見其利,先見其害」,執行時機很值得商榷。儘管她本人的理念傾向早非秘密,月前競選期間亦揚言會用「激進措施」振興經濟,如今「激」和「急」的程度皆超乎估計。

社經混亂恐釀灰犀牛

正因如此,減稅方案上周五宣布後,英鎊兌美元滙價「閃崩」,幾日內瀉近7%,過去12個月累貶22%。事關投資者擔心英國激進減稅將導致通脹失控及造成財政危機,對該國貨幣進一步失去信心。現時每1英鎊僅可換到約1.08美元,續於史上低位徘徊,逼近「一算」,較10年前(1.62算)貶值逾三分之一,相較2007年高位(2.1算)幾乎「腰斬」。

搞出個大頭佛,卓慧思面臨保守黨同僚逼宮,已有多名議員聯署對她提出不信任動議,雖然人數暫未構成威脅,但英國通脹、能源危機、滙價貶值、民怨高漲等問題倘繼續惡化,其相位難言穩陣。英國史上任期最短首相為1827年的George Canning,執政僅119日,未知卓慧思會否刷新紀錄。有英國人笑說,前首相約翰遜形象看似「癲癲哋」,但在任3年多施政相當「正路」(僅因「派對門」醜聞下台);卓慧思看來「正正常常」,沒料到上台後出手嚇人一大跳。

香港與英國經濟關係密切,英鎊急貶難免對不少香港人造成影響。例如若有人於一年前在英國買樓,當地樓價指數最近12個月增長約15.5%,賬面升值不少;若用港元或美元計價,鑑於期內英鎊貶值22%,可算是「明賺實蝕」。

此外,有些香港人「肉身」移居英國,又繼續持有本港物業收租,這條數就比較複雜。舉例說,根據中原指數,太古城平均樓價過去12個月下跌約19%,即使計及滙率變化,賬面損失仍「慘」過持有英國物業。但手持太古城單位帶來的每月租金收入,倘滙到英國兌為英鎊生活費,其購買力就增加不少。

暫時而言,最受惠的應該是有意移居英國,早已賣掉香港樓,卻尚未把手上現金換成英鎊的人士。例如拿着1000萬港元,一年前只可換到約95萬鎊,現在換到接近120萬鎊,扣除通脹影響依然「有着數」。

更進一步看,英鎊兌港元愈來愈「平」,理論上有可能吸引更多港人考慮賣樓赴英,對本港樓市及人口形勢構成更大負面影響。另一邊廂,按目前趨勢,英鎊難言「見底」,兌美元倘跌穿「一算」,英國經濟及社會恐將「亂上加亂」,甚至演變為催化環球金融危機之「灰犀牛」(發生概率及影響皆不容小覷)事件。

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【新聞點評】英鎊變美金 港人難安心 - Yahoo
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滙豐月內第二度加定存息 半年2.2厘 大中小行推優惠 提早鎖定跨年資金 - Yahoo

滙豐昨日再上調港元定期存款息率,為9月份第二次。其中面向高端客戶的6個月及12個月定存加0.3厘,至2.2厘及2.5厘,3個月則加0.2厘,達1.7厘。市場人士估計,滙豐短期內再加息,是反擊中銀(02388)上周初向高端特選客推出期限為12個月、息率達3.3厘的超高息優惠,以捍衞自身存款,而近日多間銀行推出諸如108天、4個月等高息定存,反映在美國繼續大手加息的預期下,業界要提早準備年結,鎖定跨年資金,相信存息升勢會持續。

中銀上周初向特選高端客發短訊,提供4個月、6個月和12個月特惠港元存息,分別有2.8厘、3厘和3.3厘,當時該行12個月存息與積極搶存的中小行富邦看齊。

延伸閱讀:港元定期存款利率大比併 邊間銀行最高息?

還擊中銀富邦 力吸高端客

有零售銀行主管認為,中銀在2020年底推出高端理財服務「私人財富」,希望盡快打好基礎,所以靠特選優惠留住高端客,同時擴大存款基礎。滙豐作為主要競爭對手,亦要力拓財富管理業務,所以月內兩度加存息應戰。

以牌價計,中銀3個月、6個月和12個月定存息相對遜色,分別為1.1厘、1.6厘和2.1厘,全線低於滙豐牌價;另一大行渣打,6個月和12個月定存息,為2.6厘和2.8厘,牌價屬發鈔行之中最高。

中小型銀行方面,大新銀行(02356)昨連續第二日上調定存息,3個月至12個月劃一加0.1厘,3個月定存享2.9厘,6個月為3.4厘,12個月則有2.5厘。

現時銀行業吸納存款有兩大鮮明策略,首先,各行都希望吸納高端客和大額存款。中銀的特選優惠須為該行高端客戶,起存金額100萬元,定存12個月有3.3厘。

富邦上周見中銀存息追貼,隔日把定存息上調,以新資金造100萬元或以上定存,12個月息達3.7厘。至於上述大新銀行的定存息,也用100萬元存額作分水嶺,不足100萬元起存金額息率劃一低0.1厘。

滙豐起存金額雖然只需1萬元,但大眾客戶定存息,3個月、6個月和12個月,分別為1.5厘、2厘和2.3厘,較高端客劃一低0.2厘。

大新6個月存息高過一年期

銀行搶存的另一策略,是積極吸納年結資金,甚至有部分扭轉過往年期愈長利率愈高的傳統。大新銀行6個月定存息可達3.4厘,為各期限之中最高,4至5個月定存亦有3厘,息率優於12個月的2.5厘。

由於現時造3個月定存,將在年底前到期,屆時資金有機會流走,渣打索性取消3個月港元定存牌價,只提供6個月和12個月定存。

上商研究部主管林俊泓表示,3個月以上存期剛好跨過年底,相信銀行會積極爭奪3個月以上至6個月以下的中短期存款應付年結。

港元拆息方面,多間銀行已差不多消化9月底季結因素,1個月或以下期限昨全報跌,與樓按掛鈎的1個月拆息回落至2.60988厘。

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Selasa, 27 September 2022

網傳黃牛炒燶iPhone14 蝕本拋售 任澤平:用家不付智商稅了 - 雅虎香港新聞

iPhone14
iPhone14

蘋果iPhone14本月16日在內地開售,據報銷量低於預期,連黃牛也叫苦連天,要在路邊擺攤以蝕本價拋售。有網民更聲稱成功「反劏」黃牛,加價3,200元(人民幣,下同)賣出兩部iPhone14 Pro Max後,隔日以「官方價格+200元」買回,淨賺3,000元還有新機用。連日批評蘋果公司的內地知名經濟學者、中國恒大(3333)前首席經濟學家任澤平,昨再指「iPhone14滑鐵盧可能是蘋果帝國盛極而衰的標誌」,因為用家已不再付「智商稅」。

根據Sandalwood電商市場監測數據,天貓平台上的iPhone14系列7天預售量較iPhone13系列增長7%,其中Pro系列增長56%,惟截至本月19日,iPhone14系列累計銷量與iPhone13系列同期相比,下降6%,當中標準系列下降71%,Pro系列增長38%。券商Jefferies分折師Edison Lee則指出,iPhone14在內地開售首3天,銷量為98.7萬部,較iPhone13同期低10.5%。

內地傳媒亦紛紛報道,以往能在兩個月狂賺30萬元的iPhone黃牛,今年竟然大蝕,其中在湖南一個黃牛檔口,以iPhone14 Pro 256GB的回收價格為例,開售當日早上11時,溢價還有約900元,18分鐘後跌至700元,兩小時後只剩300元。更誇張的是,有黃牛以低於正價739元的超蝕本價,拋售iPhone14 512GB。

報道引述業內人士分析,iPhone14銷量不如預期,或與蘋果大量提前發貨有關。北京一家蘋果專賣店店長坦言,大量預購迎新機確實提前「在17日一早就到貨了」。一些網民亦稱,原預計本月22日至27日才收到貨,「沒想到17日一早就收到」,去實體店也買到現貨。報道又指,產品升級不明顯、「動態島」表現不理想等,也降低果粉熱情。

「蘋果過度消耗果粉對喬布斯的喜愛」

任澤平曾在上周二於微博發文,批評自創辦人喬布斯去世後,蘋果再無創新和進取精神,只「吃老本」。至昨日,任澤平再發文,炮轟「蘋果已經成為一家越來越沒有靈魂和創新的公司,剩下的更多是堆砌硬件、偽創新、價格歧視、打壓競爭對手、壟斷、傲慢,過度消耗果粉們對喬布斯的喜愛」。任澤平認為,iPhone14的銷量反映「皇帝的新裝被廣大消費者戳穿了,對國內消費者的價格歧視也被戳穿了,連飢餓行銷的把戲都演不下去了,不僅灰不溜秋的可能成為蘋果史上銷量最差機型,連累的黃牛都虧大發了,看來智商稅是收不下去了」。

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/中國/網傳黃牛炒燶iphone14-蝕本拋售-任澤平-用家不付智商稅了/340466?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral

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【港樓勢危】明年P息或見7厘大行料樓價累冧兩成 - on.cc東網

香港逐步恢復旅遊通關,但無助改善本地樓市氣氛,並且在美國接連大幅加息的蹂躪下,對本地樓價構成壓力。年初至今本港住宅樓價已平均跌7%,美銀發表報告維持樓價今、明兩年樓價累跌15至20%的預測,並預計港府已有準備一旦樓價明顯下跌,將會放寬一些逆周期措施。
本港銀行同業拆息(HIBOR)周二個別發展,但仍然是「升多跌少」,隔夜息連跌兩天,跌至1.38262厘;與樓按相關的一個月拆息亦中止12連升,回落至2.60988厘,較同期美元倫敦銀行同業拆息(LIBOR)息差維持47基點。一周拆息高見2.24208厘,3個月、半年和一年的亦各自上升。港元匯價持續貼近7.85弱方保證,情況令人關注。
美銀6月底預測美國聯邦基金利率明年底升上4至4.25厘,對應的本港銀行最優惠利率(P)預測達到7.5厘,現時對美息預測再調高0.45厘,即料明年初或高達4.75至5厘。
該行指,上周香港銀行相繼加最優惠利率(P),翌日香港金融管理局即調低按揭壓力測試指引,壓測所用到的利率升幅由3厘降至兩厘,有助減低加息的影響,只是仍不足以扭轉地產需求之疲弱。不過,以現時美國加息預期持續升溫,金管局仍有空間下調壓測。萬一樓價顯著下跌,例如跌幅達一成半,預料港府會有更多措施應對。
論到本港入境防疫措施本周一起放寬至「0+3」(零隔離檢疫+3日醫學監察),該行認為,或可提振投資本地地產股的情緒,惟現時投資者反應未見熱烈,或與「0+3」對樓市實際幫助有限有關,並要留意港人消費力外流對九龍倉置業(01997)的影響,對九置的評級維持「中性」。
林一鳴:撤疫無助提振置業
資深財經專家林一鳴更對本網直言,「0+3」甚至未來有機會出現的「0+0」(連醫學監察也不用)都與樓市完全無關,「相信除了機師之外,沒人會因為這改變而影響買樓決定」。相反,隨着美國明年上半年持續加息,料本港P息將加至7厘,故他維持屆時樓價將下跌10至15%的預測。
美銀維持恒地「跑輸」評級
日資券商大和在研究報告預計,短期HIBOR在今年底將升至4.5厘,在明年底將升至4.7厘,為再加P鋪路。該行解釋,銀行的融資成本自6月不斷上升,8月時融資成本接近0.75厘,與對上一次2018年9月的加息潮相似,所以未來HIBOR上升將在所難免,更重要的是美國聯儲局抗通脹的決心是不惜犧牲經濟。
地產股周二個別發展,新鴻基地產(00016)及恒基地產(00012)分別挫0.7%和0.43%,至91.05元和23.05元。美銀認為,恒地借貸槓桿高,受加息影響相對大,故維持該企業「跑輸大市」的投資評級,目標價為24元。

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美聯儲「說」黃金還得跌,技術面「說」黃金會跌到這裡! - DailyFX Asia

現在技術面已幾乎明牌,黃金進一步走低數百美元的風險驟然升溫。除非美聯儲轉向,否則黃金的熊市難止!

 

黃金跌跌不休,美聯儲令多頭很受傷

 

周一(9月26日)歐洲時段,黃金一度上探1650,逆轉了亞市的跌勢。此前,由於英鎊歐元接連受到一些重磅負面消息打壓,美元指數曾急劇飆升逾130點至114.53,再創逾20年新高。同時,黃金則暴跌至1627,創2020年4月13日當周以來新低。

不過,隨着美元指數的沖高回落,黃金也逐步收復早盤的失地並一度翻紅。然而,金價的短線反撲恐怕無法扭轉其繼續走低的命運。原因並不複雜——美元將繼續激進加息、美元牛市或遠未結束!

關聯閱讀:突發!英鎊暴跌!美元沖高回落、黃金、白銀短線大跌後反彈

美國勞工部9月13日發布的數據顯示,美國8月未季調CPI年率錄得8.3%,高於預期的8.1%,前值為8.5%;美國8月未季調核心CPI年率錄得6.3%,為2022年3月以來新高;美國8月季調後CPI月率錄得0.1%,預期-0.1%,前值0%;美國8月核心CPI月率錄得0.6%,預期0.3%,前值0.3%。

8月CPI通脹指標的表現反映了一個令人擔憂的事實:美國的通貨膨脹依然根深蒂固,且深入系統的風險真實存在。為了避免通脹陷入失控,美聯儲恐怕不得不更激進地加息。

上述數據公布後,黃金於9月1日以來的反彈勢頭便戛然而止,並在美聯儲9月利率決議後進一步擴大跌幅。

當地時間9月21日,美聯儲如預期般宣布加息75個基點,將基準利率升至3.00%-3.25%區間,此利率水平為2008年以來新高。今年美聯儲已連續5次加息,且最近3次連續加息75個基點,保持着1994年11月以來最強勁的單次加息力度,激進程度超過“沃爾克加息周期”。

本次會議的最大看點是點陣圖。該點陣圖中值顯著抬高,表明美聯儲致力於抗擊通脹的使命。2023、2024年底聯邦基金利率預期中值分別為4.6%,3.9%,高於6月預期的3.8%、3.4%,預計在2022年至少還會加息75個基點,直到2024年才會降息。

由於鷹派程度超過預期,美元再一次爆發,黃金最終確認失守1680,或打開了“地獄之門”

筆者在《給你講一個“鬼故事”:黃金恐怕仍有數百美元的下跌空間!》一文中指出:

而從美聯儲釋放的態度來看,該行本輪加息的幅度恐怕要超過“沃爾克加息周期”!

如此大環境之下,黃金未來數月或更長時間的命運或已註定——漫漫熊途,恐怕仍有數百美元的下跌空間!

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現在技術面已幾乎明牌,黃金進一步走低數百美元的風險驟然升溫。筆者認為,除非美聯儲釋放政策轉向的信號,否則黃金本輪熊市將持續下去。

黃金技術分析:繼續走低的風險極高,留意1600關口的表現

黃金的周線圖顯示,價格於3月7日當周上探2071(X點)後啟動本輪熊市,9月19日當周確認失守1680關鍵支撐,2075~1680的箱體最終告破,暗示行情或面臨更多的下行風險。

按上述箱體的量度目標,空頭的下行目標或指向1285水平!

下方較近的支撐在1600一線,潛在看漲AB=CD模式的理想收斂點落在此位置附近。一旦失守1600,則再次加速下滑的風險將加劇。

不過,KDJ指標指標已進入超賣區,需留意行情反彈修正的需求。若價格重返1680之上,則不排除再次測試X點以來的下行趨勢線。

美聯儲「說」黃金還得跌,技術面「說」黃金會跌到這裡!

圖表來源:tradingview

Jack 撰寫) 

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⚡⚡黃金失守1680後釋放了極具吸引力的長線突破交易機會,如何上車追逐豐厚的利潤?DailyFX全球專業團隊撰寫了《突破交易策略》的手冊(點擊下方即可免費領取),其中包括入場時機、3大出場方式、並詳細介紹了如何確認突破形態,還提供了實戰案例,幫助您避免“假突破”的陷阱,還貼心的準備了突破交易策略清單的5大要點,即刻學習!👇👇

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版權聲明:除非為了瀏覽本網站的信息,或依照適用法律或本條款與條件許可,否則沒有我們的特定書面允許,任何人不得以任何方式向第三方複製、篡用、上傳、鏈接、公開演示,發行或傳送本網站上的任何信息或內容。對於未經授權擅自轉載的侵權行為,我們保留進一步追究相關行為主體的法律責任的權利。
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不過,隨着美元指數的沖高回落,黃金也逐步收復早盤的失地並一度翻紅。然而,金價的短線反撲恐怕無法扭轉其繼續走低的命運。原因並不複雜——美元將繼續激進加息、美元牛市或遠未結束!

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美國勞工部9月13日發布的數據顯示,美國8月未季調CPI年率錄得8.3%,高於預期的8.1%,前值為8.5%;美國8月未季調核心CPI年率錄得6.3%,為2022年3月以來新高;美國8月季調後CPI月率錄得0.1%,預期-0.1%,前值0%;美國8月核心CPI月率錄得0.6%,預期0.3%,前值0.3%。

8月CPI通脹指標的表現反映了一個令人擔憂的事實:美國的通貨膨脹依然根深蒂固,且深入系統的風險真實存在。為了避免通脹陷入失控,美聯儲恐怕不得不更激進地加息。

上述數據公布後,黃金於9月1日以來的反彈勢頭便戛然而止,並在美聯儲9月利率決議後進一步擴大跌幅。

當地時間9月21日,美聯儲如預期般宣布加息75個基點,將基準利率升至3.00%-3.25%區間,此利率水平為2008年以來新高。今年美聯儲已連續5次加息,且最近3次連續加息75個基點,保持着1994年11月以來最強勁的單次加息力度,激進程度超過“沃爾克加息周期”。

本次會議的最大看點是點陣圖。該點陣圖中值顯著抬高,表明美聯儲致力於抗擊通脹的使命。2023、2024年底聯邦基金利率預期中值分別為4.6%,3.9%,高於6月預期的3.8%、3.4%,預計在2022年至少還會加息75個基點,直到2024年才會降息。

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黃金的周線圖顯示,價格於3月7日當周上探2071(X點)後啟動本輪熊市,9月19日當周確認失守1680關鍵支撐,2075~1680的箱體最終告破,暗示行情或面臨更多的下行風險。

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Senin, 26 September 2022

二手蝕讓月內90宗 - Yahoo

屯門菁雋一個開放式單位,最新成交價跌至240萬元。
屯門菁雋一個開放式單位,最新成交價跌至240萬元。

息口走勢趨升,樓價持續回落,業主看淡後市,蝕讓成交顯著增加。9月二手市場暫已錄至少約90宗帳面貶值成交個案,已追平8月全月水平。期內納米樓連錄損手,屯門菁雋一個開放式單位,最新成交價跌至240萬元,物業約3年間帳面跌價近16%。

綜合市場資料,8月全月錄至少約90宗帳面貶值二手買賣,而本月截至26日為止,料9月相關成交宗數最終可超上月全月,期內蒸發樓價金額逾一億元。本月跌價成交中,近八成屬2018年或以後購入轉手的成交,反映樓價在高位已見回落。

屯門3日24刁劈價

近日屯門二手蝕讓成交「爆升」,本月已錄至少15宗帳面貶值沽貨個案。中原陳錦明表示,上述菁雋中層26室,實用面積約168方呎,叫價250萬元,減價10萬元沽出,呎價約14,286元。原業主於2019年8月以284.5萬元一手買入,帳面蝕44.5萬元。

他又指,自上周五新措施公布後,屯門區3天內連錄24宗二手買賣,成交集中400萬至500萬元物業,減價幅度最高達13%,期內睇樓量亦增約一倍。

區內半新盤御半山本月暫錄約6宗二手買賣,當中4宗為帳面跌價成交,其餘漲幅最大亦僅約2%。消息稱,該盤1B座低層單位,實用面積約435方呎,減價25萬元,成交價600萬元,呎價約13,793元。單位約4年帳面貶值約6.4%。

啟德區二手交投淡靜,9月暫錄約5宗二手成交,佔3宗要「蝕本」才獲承接。美聯黃家樂指,包括龍譽1A座高層戶,實用面積約349方呎,去年8月開價868萬元,累減98萬元,以770萬元成交,呎價約22,063元。據了解,原業主持貨約4年多,帳面虧損逾60萬元。

天鑄4年帳輸828萬

豪宅樓價蝕幅更「慘烈」。利嘉閣潘立信稱,何文田天鑄8座中層C室,實用面積約1,410方呎,四房雙套房連工人套房間隔,早前叫價約4,380萬元放售,累減約880萬元,以約3,500萬元易手,呎價約24,823元。據悉,單位原業主於2018年斥資約4,328.6萬元一手向發展商購入,持貨約4年帳蝕約828.6萬元。

此外,各區樓價都顯著回落,平價成交湧現。中原王勤學透露,元朗PARK YOHO Genova第15B座中層E室開放式戶,實用面積約251方呎,減價35萬元,僅售395萬元,呎價約15,737元,做價較上月同類型單位跌約18%,創兩年新低。

二手市場最新蝕讓成交
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利寶閣奧海城酒樓結業11月前後另開設新酒樓- RTHK - RTHK

利寶閣奧海城酒樓今日結業,是該品牌於香港最後一間中式酒樓。公告指,酒樓財務表現不佳、新冠疫情下營商環境不明朗,加上公司未能自業主獲得有利的租賃減免,有布關酒樓關酒樓結業符合股東整體利益,以避免進一步虧損,並釋放營運資金用於其他營運需求。

公告指,有關酒樓結業對公司日常營運及財務狀況並無重大不利影響,而若干物業、廠房及設備及使用權資產,於6月底的帳面值合共約270萬元,但可能會減值。

奧海城酒樓結業後,公司目前於香港不再擁有中式酒樓,但將於11月前後在香港開設新的中式酒樓。另外,公司現於深圳繼續經營3間中式酒樓。

公告指,管理層定期評估現有及潛在酒樓業務潛力、位置、客流量、店舖佈局及租賃條款。為應對香港現時營商環境,已採取積極成本控制措施,確保有效配置資源。公司將加強香港及內地經營餐廳的地位,並物色機會擴展這些地方的業務。

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Minggu, 25 September 2022

【瀉價近百萬】沙田第一城兩房跌穿「4球」 - Yahoo

【on.cc東網專訊】降壓測無料到,無阻樓價進一步下瀉,上車指標沙田第一城兩房單位,市傳樓價跌破400萬港元。市場消息稱,上述46座一個中層單位,實用面積約284方呎,曾叫價450萬元放售,減價後市傳僅以395萬元售出,呎價約13,905元。據了解,上址對下一層單位,去年做價達480萬元。

延伸閱讀:沙田第一城揀樓攻略 經典上車盤/中大生租樓勝地/極速鎖車城

【將軍澳新都城帳蝕82萬】

放寬壓力測試,藍籌屋苑都要繼續蝕賣。美聯黃少明表示,將軍澳新都城2期​7座中層G室,實用面積約363方呎,6月時叫價720萬元放售,減價至618萬元沽出,呎價約17,025元。原業主於2018年以700萬元購入,帳面蝕約82萬元。

【LP6由668萬劈到僅588萬】

將軍澳日出康城為新供應重災區,淡市下二手樓價跌穿「6球」。美聯許志琼表示,LP6第5座高層G室,實用面積約306方呎,一房間隔,7月初次以668萬元於盤,但環球經濟不穩,加上地緣政治因素,8月已主動減價到640萬元。

他續指,直至9月,原業主為求套現已3次下調叫價至600萬元,但仍未獲承接​,近日股市更跌穿18,000點,加息已成定局,原業主憂心樓價每況愈下,見有上車客還價,果斷地以588萬元成交,累計減幅約12%,呎價19,216元,做價料為項目二手價新低。

據了解,原業主於2018年10月一手以554.5萬元買入,持貨3年帳面獲利33.5萬元,扣除使費近平手離場。

【更多影劇新聞詳情請上東網新聞

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【瀉價近百萬】沙田第一城兩房跌穿「4球」 - Yahoo
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項目二手價新低!將軍澳LP6劈到僅588萬 - Yahoo

【on.cc東網專訊】將軍澳日出康城為新供應重災區,淡市下二手樓價跌穿「6球」。美聯許志琼表示,LP6第5座高層G室,實用面積約306方呎,一房間隔,7月初次以668萬港元放盤,但環球經濟不穩,加上地緣政治因素,8月已主動減價到640萬元。

他續指,直至9月,原業主為求套現已3次下調叫價至600萬元,但仍未獲承接​,近日股市更跌穿18,000點,加息已成定局,原業主憂心樓價每況愈下,見有上車客還價,果斷地以588萬元成交,累計減幅約12%,呎價19,216元,做價料為項目二手價新低。

據了解,原業主於2018年10月一手以554.5萬元買入,持貨約4年帳面獲利33.5萬元,扣除使費近平手離場。

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【on.cc東網專訊】降壓測無料到,無阻樓價進一步下瀉,上車指標沙田第一城兩房單位,市傳樓價跌破400萬港元。市場消息稱,上述46座一個中層單位,實用面積約284方呎,曾叫價450萬元放售,減價後市傳僅以395萬元售出,呎價約13,905元。據了解,上址對下一層單位,去年做價達480萬元。

延伸閱讀:沙田第一城揀樓攻略 經典上車盤/中大生租樓勝地/極速鎖車城

【將軍澳新都城帳蝕82萬】

放寬壓力測試,藍籌屋苑都要繼續蝕賣。美聯黃少明表示,將軍澳新都城2期​7座中層G室,實用面積約363方呎,6月時叫價720萬元放售,減價至618萬元沽出,呎價約17,025元。原業主於2018年以700萬元購入,帳面蝕約82萬元。

【LP6由668萬劈到僅588萬】

將軍澳日出康城為新供應重災區,淡市下二手樓價跌穿「6球」。美聯許志琼表示,LP6第5座高層G室,實用面積約306方呎,一房間隔,7月初次以668萬元於盤,但環球經濟不穩,加上地緣政治因素,8月已主動減價到640萬元。

他續指,直至9月,原業主為求套現已3次下調叫價至600萬元,但仍未獲承接​,近日股市更跌穿18,000點,加息已成定局,原業主憂心樓價每況愈下,見有上車客還價,果斷地以588萬元成交,累計減幅約12%,呎價19,216元,做價料為項目二手價新低。

據了解,原業主於2018年10月一手以554.5萬元買入,持貨3年帳面獲利33.5萬元,扣除使費近平手離場。

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樓價挫10周 4年半最平 - 雅虎香港新聞

近期二手樓價和交投均呈跌勢。
近期二手樓價和交投均呈跌勢。

本港二手市場淡靜,買家觀望氣氛濃厚,業主「焗減」出貨,令樓價持續回落。昨日公布的主要二手屋苑樓價指數已連跌10周,按周再下挫約0.79%至169.93點,創逾4年半新低。藍籌盤實用面積調整呎價均告回落,其中鴨脷洲海怡半島呎價更在10個星期跌近16%。

上述為中原城市領先指數,在過去10周累跌約6.14%,追平2019年10月的連跌10周紀錄,但當時累積跌幅僅約4.98%,若與去年底相比,該指數今年暫跌約7.92%,而對比去年8月歷史高位的191.34點,已累挫約11.19%。

事實上,大型屋苑及中小型單位樓價指數,按周同時下挫約0.92%及約0.91%,分別報170.57點及168.83點,同屬2018年2月後最低。

柏匯鬆綁帳輸16萬

分區方面,4區樓價指數按周全線回落,期內港島跌約1.32%至171.31點,創2017年底後近5年新低,九龍區同期跌約0.38%至162.79點,創2018年1月後最低。新界東及新界西亦挫約1.05%及1.1%。

在過去10星期內,藍籌屋苑實用面積調整呎價跌勢顯著,其中,海怡半島呎價期內跌至約15,010元,茶果嶺麗港城及鰂魚涌太古城呎價同期分別錄得約13%及約12.3%跌幅,太古城呎價跌至約16,708元。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,加息持續,二手樓市交投疲弱,樓價跌勢未止,估計至今年底前,指數會下試160點,即2017年秋季樓價起飛前水平,預期樓價比高峰時下跌約15%,而加息對樓價影響將在10月中旬指數反映。

香港正式加息之後,二手樓交投更淡靜,只有蝕讓或跌價單位等零星成交。美聯李振榮表示,筲箕灣柏匯低層J室單位,實用面積約211方呎,屬於開放式間隔,上車客在加息後仍以410萬元入市,成交呎價約19,431元。原業主持貨約3年即沽,帳面蝕讓約15.9萬元。

豫豐一個月賣平逾12%

部分業主擴大減幅。萬氏置業萬振庭表示,屯門豫豐花園2座中層H室收租盤,實用面積約365方呎,去年放盤開價520萬元,隨着市況回軟,最新叫價降至455萬元,並堅持450萬元為底價,昨經一輪議價後,終售428萬元,呎價約11,726元,較8月同類型單位做價,急跌約12.7%。

香港置業劉浩勤指,加息後將軍澳已錄逾60個放盤減價,其中晉海1B座中層B室,實用面積約622方呎,最初開價1,080萬元,9月減至998萬元,剛以970萬元成交,呎價約15,595元。單位約5年帳面只升值約1.4%,有機會屬明賺實蝕。

周末睇樓預約4周新低

雖然業主「狠」劈,但未能吸引太多準買家睇樓。中原表示,10大屋苑周六、日睇樓量錄約430組預約,按周回落約1.1%,連跌兩星期,屬近4周新低。

二手樓價指數走勢
二手樓價指數走勢
主要二手屋苑10周呎價變幅
主要二手屋苑10周呎價變幅

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樓價挫10周 4年半最平 - 雅虎香港新聞
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日台機票鬥搶 來回東京價倍漲 - 雅虎香港新聞

網上顯示,台北有酒店房間已被訂滿。
網上顯示,台北有酒店房間已被訂滿。

【本報訊】本港明日開始放寬入境檢疫措施,刺激大批港人訂機票、酒店外遊,「0+3」新措施宣布僅24小時,不少港人便計劃10月中旬出發到日本、台灣等地旅遊,部分目的地的機票價格幾日之間上升近倍,有網站更寫明10月份由本港出發的機票只剩少於5張,有酒店網站更寫明已被訂滿。

日本10月11日便放寬入境防疫管制措施,台灣亦預計於10月13日前後逐步解封,本報記者搜索訂購機票及酒店的網上平台,發現訂購情況繼續向隅,當中又以10月份飛往日本及台灣的航班最搶手,如10月11日以後,國泰航空由香港直飛往東京的航班,經濟客艙來回機票索價已經大升,由幾日前的8千多元漲至1萬3千多元,不少航班更寫明僅剩4張機票。

香港快運航空由香港直飛往東京的航班亦同樣被搶爆,該公司來回機票原本只是3,000多元,昨日網上資料卻忽漲至6千多元,同樣航班資料亦列明只剩少於5張機票。

大阪台北酒店預訂激增

飛台灣亦極受歡迎,以10月15日出發為例,中華航空及香港國泰航空由香港直飛往台北的航班,來回機票大約是2千多元,價格升幅並不明顯,但可供訂購的機票亦已不多,不少航班均列明僅剩少於5張機票。

酒店方面,有網站顯示,截至昨日,日本東京及大阪可供揀選的住宿酒店超過四成已被訂滿;台北的酒店資料更寫明,已有一半房間被訂滿。

香港快運航空由香港直飛往東京的航班,來回機票大約由低至3千多元,漲升至6千多元不等。
香港快運航空由香港直飛往東京的航班,來回機票大約由低至3千多元,漲升至6千多元不等。

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Sabtu, 24 September 2022

樓價挫10周 4年半最平 - Yahoo

近期二手樓價和交投均呈跌勢。
近期二手樓價和交投均呈跌勢。

本港二手市場淡靜,買家觀望氣氛濃厚,業主「焗減」出貨,令樓價持續回落。昨日公布的主要二手屋苑樓價指數已連跌10周,按周再下挫約0.79%至169.93點,創逾4年半新低。藍籌盤實用面積調整呎價均告回落,其中鴨脷洲海怡半島呎價更在10個星期跌近16%。

上述為中原城市領先指數,在過去10周累跌約6.14%,追平2019年10月的連跌10周紀錄,但當時累積跌幅僅約4.98%,若與去年底相比,該指數今年暫跌約7.92%,而對比去年8月歷史高位的191.34點,已累挫約11.19%。

事實上,大型屋苑及中小型單位樓價指數,按周同時下挫約0.92%及約0.91%,分別報170.57點及168.83點,同屬2018年2月後最低。

柏匯鬆綁帳輸16萬

分區方面,4區樓價指數按周全線回落,期內港島跌約1.32%至171.31點,創2017年底後近5年新低,九龍區同期跌約0.38%至162.79點,創2018年1月後最低。新界東及新界西亦挫約1.05%及1.1%。

在過去10星期內,藍籌屋苑實用面積調整呎價跌勢顯著,其中,海怡半島呎價期內跌至約15,010元,茶果嶺麗港城及鰂魚涌太古城呎價同期分別錄得約13%及約12.3%跌幅,太古城呎價跌至約16,708元。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,加息持續,二手樓市交投疲弱,樓價跌勢未止,估計至今年底前,指數會下試160點,即2017年秋季樓價起飛前水平,預期樓價比高峰時下跌約15%,而加息對樓價影響將在10月中旬指數反映。

香港正式加息之後,二手樓交投更淡靜,只有蝕讓或跌價單位等零星成交。美聯李振榮表示,筲箕灣柏匯低層J室單位,實用面積約211方呎,屬於開放式間隔,上車客在加息後仍以410萬元入市,成交呎價約19,431元。原業主持貨約3年即沽,帳面蝕讓約15.9萬元。

豫豐一個月賣平逾12%

部分業主擴大減幅。萬氏置業萬振庭表示,屯門豫豐花園2座中層H室收租盤,實用面積約365方呎,去年放盤開價520萬元,隨着市況回軟,最新叫價降至455萬元,並堅持450萬元為底價,昨經一輪議價後,終售428萬元,呎價約11,726元,較8月同類型單位做價,急跌約12.7%。

香港置業劉浩勤指,加息後將軍澳已錄逾60個放盤減價,其中晉海1B座中層B室,實用面積約622方呎,最初開價1,080萬元,9月減至998萬元,剛以970萬元成交,呎價約15,595元。單位約5年帳面只升值約1.4%,有機會屬明賺實蝕。

周末睇樓預約4周新低

雖然業主「狠」劈,但未能吸引太多準買家睇樓。中原表示,10大屋苑周六、日睇樓量錄約430組預約,按周回落約1.1%,連跌兩星期,屬近4周新低。

二手樓價指數走勢
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港股美國預託證券下挫滙控跌逾3% - RTHK - RTHK

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港股美國預託證券下挫滙控跌逾3% - RTHK - RTHK
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【惠康】搶鮮震撼價(即日起至25/09) - 雅虎香港新聞

【惠康】搶鮮震撼價(即日起至25/09)
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惠康今期搶鮮震撼價推介包括牛油果、士多啤梨、波子提子、比目魚扒同紅遙甜蕃薯/甜絹蕃薯,多款至鮮蔬果讓你食得更健康!

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日期:即日起至2022/09/25

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專家:中國經濟兩大危機難解 習誤判連連 - 大紀元

【大紀元2024年01月18日訊】(大紀元記者程靜、易如採訪報導)中共近日發布去年經濟數據,稱「預期目標圓滿實現」「前景十分光明」,但外界紛紛質疑。專家認為,中國陷入 房地產 危機和 債務危機 ,而中共黨魁 習近平 當局無有效措施,誤判連連,導致經濟陷嚴重困境,舉債模式持續不下...